Giáo trình Hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán GXD

142 trang ngocly 2930

Download

Bạn đang xem 20 trang mẫu của tài liệu "Giáo trình Hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán GXD", để tải tài liệu gốc về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên

Tài liệu đính kèm:

giao_trinh_huong_dan_su_dung_phan_mem_du_toan_gxd.pdf

Nội dung text: Giáo trình Hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán GXD

DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 1
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD LỜI NĨI ĐẦU Bạn đọc thân mến! Đọc tài liệu này, bạn sẽ thấy chọn sử dụng phần mềm Dự tốn GXD là đúng đắn. Bởi bên cạnh tính năng, dữ liệu, hỗ trợ thì các khĩ khăn, khúc mắc của bạn liên tục đƣợc chúng tơi chia sẻ, giải đáp. Các giải pháp xử lý các nội dung chuyên mơn, từ đơn giản đến phức tạp, các vấn đề khĩ khăn mà nhiều khi bạn đau đầu khơng biết hỏi ai, khơng biết tìm ở đâu đƣợc khơng ngừng đƣa ra. Sau khi ra Tập 2 gồm các bài tập thực hành đo bĩc khối lƣợng, lập dự tốn cơ bản và nhận đƣợc nhiều khen ngợi. Hào hứng chúng tơi liền bắt tay vào viết tiếp tập 3. Các nội dung trong tập 3 này cũng xuất phát những trăn trở: “Cịn nhiều nội dung, nhiều vấn đề chuyên mơn hay chưa chia sẻ được với các khách hàng sử dụng phần mềm Dự tốn GXD, các học viên lớp Đo bĩc khối lượng, lập dự tốn.” Cách xác định các chi phí nhƣ: chi phí quản lý dự án, tƣ vấn, khác và dự phịng trong dự tốn cơng trình đƣợc đề cập trong các văn bản hƣớng dẫn và một số tài liệu. Nhƣng chủ yếu là các hƣớng dẫn lý thuyết làm cho nhiều ngƣời cịn khĩ hiểu, chƣa biết cách tính Các hƣớng dẫn tính tốn với số liệu cụ thể, trình bày rõ ràng khá hiếm, hầu nhƣ ít đƣợc đề cập trong các tài liệu đƣợc chia sẻ rộng rãi. Trong giáo trình này cũng cĩ các bài tập thực hành làm cơng tác tạm tính, vận dụng, lập dự tốn nhiều hạng mục, tính giá vật liệu hiện trƣờng, lập giá dự thầu, tìm hiểu thêm về bù/trừ, điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng trong dự tốn. Các hƣớng dẫn trong giáo trình này sử dụng các hình minh họa chụp trên bản phần mềm mới nhất: Dự tốn GXD Plus. Qua tập 3 này, chúng tơi mong các bạn sẽ tìm đƣợc các chỉ dẫn rõ ràng hơn trong việc xác định các nội dung chi phí trong dự tốn cơng trình, sử dụng phần mềm Dự tốn GXD. Chúng tơi dành thời gian, nỗ lực chia sẻ kinh nghiệm về những nội dung này, cĩ thể làm thì nhiều, nhƣng đem chia sẻ thì chƣa nhiều ngƣời làm. Với mong muốn truyền tải một chút kiến thức, kinh nghiệm cho các bạn quan tâm, từ nền tảng đĩ phát triển lên sẽ nhanh hơn, bài bản hơn, gĩp phần đẩy mạnh việc thực hiện các dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình. Mặc dù đã cố gắng, nhƣng do trình độ cĩ hạn, các nội dung khá phức tạp, ít tài liệu tham khảo. Hơn nữa chỉ làm việc trong điều kiện tranh thủ để chia sẻ kiến thức (khơng in ra để kinh doanh) nên cĩ thể cịn những thiếu sĩt. Rất mong nhận đƣợc các gĩp ý của các bạn đồng nghiệp gần xa để cĩ thể chỉnh sửa, hồn thiện và phát triển hơn ở phiên bản sau. Các gĩp ý xin gửi về địa chỉ daotao@giaxaydung.com chúng tơi sẽ cẩn trọng xem xét, tiếp thu và hồn thiện cho lần xuất bản sau. Xin chân thành cảm ơn. Hà Nội, 29/10/2014 Nhĩm tác giả! LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 2
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD CÁCH SỬ DỤNG TÀI LIỆU Các bạn nên in ra, tiện tra cứu làm theo. Đây khơng phải là các bài học, mà là hƣớng dẫn làm việc thực sự để làm việc, lĩnh lƣơng, xin việc Vì thế bạn đừng tiếc mà khơng đầu tƣ cho chính bản thân mình. Khi thực hành theo, bạn nên dùng một cây bút, ghi chú vào giáo trình, gạch chân những điều bạn tâm đắc, viết ra câu hỏi cho những vấn đề bạn chƣa hiểu và suy ngẫm. Nếu khơng tìm ra đƣợc vấn đề bạn hãy đƣa lên diễn đàn giaxaydung.vn/diendan hoặc gửi cho chúng tơi, chúng tơi sẽ nghiên cứu giải đáp giúp bạn. Chúng tơi cũng phát hành bản Dự tốn GXD 9 Plus bản Trial. Các bạn cĩ thể theo dõi cập nhật trên hoặc hoặc trên địa chỉ Dự tốn GXD 9 Plus bản quyền khơng giới hạn tính năng, đầu việc, tài liệu hƣớng dẫn chuyên mơn sâu nhiều, dữ liệu đầy đủ. Giá chỉ: 300.000đ/1 năm sử dụng. Chỉ Ba trăm nghìn đồng là bạn cĩ phần mềm bản quyền, xịn, đẳng cấp để dùng, để đầu tƣ cho cơng việc và sự nghiệp học tập của mình. Trình độ nghiệp vụ của các bạn sẽ liên tục bổ sung, nâng cao qua các nội dung hƣớng dẫn chuyên mơn sâu đƣợc minh họa trực quan mà chỉ khi sử dụng phần mềm Dự tốn GXD bạn sẽ dễ dàng tiếp thu hơn. Chỉ 300.000đ/1 năm - Nhiều dữ liệu định mức, đơn giá. - Chạy trên Excel, các tính năng rất hay, mạnh. - Nhiều tài liệu, video hƣớng dẫn chuyên mơn. - Hỗ trợ support tốt, kịp thời. - Tặng tài khoản trên DutoanGXD.vn - Dễ dàng học nghề, làm việc, xin việc theo tài liệu hƣớng dẫn nhƣ này LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 3
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD MỤC LỤC LỜI NĨI ĐẦU 2 CÁCH SỬ DỤNG TÀI LIỆU 3 MỤC LỤC 4 BÀI TẬP THỰC HÀNH 6 I. BÀI TẬP 1. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƢ VẤN, CHI PHÍ KHÁC, CHI PHÍ DỰ PHÕNG 6 1. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn theo định mức tỷ lệ 6 2. Xác định chi phí khác trong dự tốn cơng trình (Gk) 10 3. Xác định chi phí dự phịng (Gdp) 11 II. BÀI TẬP 2. LÀM CƠNG TÁC VẬN DỤNG, TẠM TÍNH 25 1. Đặt vấn đề 25 2. Xử lý cơng tác tạm tính với phần mềm Dự tốn GXD 26 III. BÀI TẬP 3. DÙNG HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH CHI PHÍ NHÂN CƠNG, CHI PHÍ MÁY THI CƠNG TRONG DỰ TỐN 38 1. Lập dự tốn sử dụng bộ đơn giá theo quyết định số 5481/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội (CSV Hanoi2011) 38 2. Lập dự tốn sử dụng đơn giá theo Quyết định số 5481/QĐ-UBND năm 2011, Quyết định số 6168/QĐ-UBND năm 2012, Quyết định số 462/QQD-UBND năm 2014 của UBND thành phố Hà Nội 53 IV. BÀI TẬP 4. LẬP DỰ TỐN NHIỀU HẠNG MỤC 66 1. Đề bài: 66 2. Thực hiện: 67 V. BÀI TẬP 5. TÍNH GIÁ VẬT LIỆU HIỆN TRƢỜNG, LẬP GIÁ DỰ THẦU ĐỂ ĐẤU THẦU 84 1. Đề bài: 84 2. Thực hiện: 85 VI. BÀI TẬP 6. XÁC ĐỊNH, BÙ/TRỪ, ĐIỀU CHỈNH GIÁ CA MÁY, GIÁ NHÂN CƠNG 101 1. Nguyên tắc bù Giá ca máy 101 2. Xác định giá nhân cơng điều chỉnh 105 VII. BÀI TẬP 7. XÁC ĐỊNH SỐ LIỆU DÙNG CHO THỎA THUẬN HỢP ĐỒNG, ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG 108 1. Đặt vấn đề 108 2. Tìm hiểu phƣơng pháp sử dụng hệ số điều chỉnh giá hợp đồng 108 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 4
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 3. Đề bài: 111 4. Thực hiện 111 VIII. BÀI TẬP 8. COPY DỮ LIỆU ĐỂ THẨM ĐỊNH TRÊN PHẦN MỀM GXD 120 1. Lấy dữ liệu từ các phần mềm khác 120 2. Tính tốn lại diễn giải 121 3. Tra lại tồn bộ đơn giá (Thẩm tra đơn giá) 121 4. Đề bài 122 5. Thực hiện 122 TÀI LIỆU THAM KHẢO 140 CÁC BẠN TÌM ĐỌC 141 LỜI NHẮN 142 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 5
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD BÀI TẬP THỰC HÀNH I. BÀI TẬP 1. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƢ VẤN, CHI PHÍ KHÁC, CHI PHÍ DỰ PHÕNG Hãy sử dụng phần mềm Dự tốn GXD xác định các khoản chi phí trong dự tốn cơng trình: Chi phí quản lý dự án (Gqlda), Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình (Gtv), Chi phí khác (Gk), Chi phí Dự phịng (Gdp), với các số liệu sau: - Dự tốn chi phí phần xây dựng trƣớc thuế (Gxd) là: 27.500.000.000 đồng - Dự tốn chi phí thiết bị trƣớc thuế (Gtb) là: 2.000.000.000 đồng 1. Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn theo định mức tỷ lệ Chi phí quản lý dự án và một số chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình đƣợc xác định bằng định mức tỷ lệ % so với chi phí xây dựng, chi phí thiết bị hoặc tổng chi phí xây dựng và thiết bị trƣớc thuế. Định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng đƣợc xác định theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ trƣởng Bộ Xây dựng. Trên cơ sở quy mơ chi phí và phân loại cơng trình gồm: Cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật ta dùng cơng thức nội suy để xác định định mức tỷ lệ % nhƣ sau: Trong đĩ: - Nt: Định mức chi phí quản lý dự án, tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình theo quy mơ giá trị xây dựng hoặc quy mơ giá trị thiết bị hoặc quy mơ giá trị xây dựng và quy mơ giá trị thiết bị cần tính; đơn vị tính: tỉ lệ %; - Gt: Quy mơ giá trị xây dựng hoặc quy mơ giá trị thiết bị hoặc quy mơ giá trị xây dựng và quy mơ giá trị thiết bị cần tính Định mức chi phí quản lý dự án, tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình; đơn vị tính: giá trị; - Ga: Quy mơ giá trị xây dựng hoặc quy mơ giá trị thiết bị hoặc quy mơ giá trị xây dựng và quy mơ giá trị thiết bị cận trên quy mơ giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị; - Gb: Quy mơ giá trị xây dựng hoặc quy mơ giá trị thiết bị hoặc quy mơ giá trị xây dựng và quy mơ giá trị thiết bị cận dƣới quy mơ giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị; - Na: Định mức chi phí quản lý dự án, tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình tƣơng ứng với Ga; đơn vị tính: tỉ lệ %; - Nb: Định mức chi phí quản lý dự án, tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình tƣơng ứng với Gb; đơn vị tính: tỉ lệ %; LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 6
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 1.1. Cơng thức và định mức chi phí tƣ vấn Quyết định số 957/QĐ-BXD mới cơng bố đƣợc một số cơng việc tƣ vấn (thực tế cĩ nhiều tƣ vấn hơn), tùy loại mà cơng thức nhƣ trong bảng sau: Stt Nội dung Cách xác định 1 Chi phí lập dự án đầu tƣ ĐMTL%*(Gxd+Gtb) 2 Chi phí thiết kế kỹ thuật (TKKT) ĐMTL %*Gxd 3 Chi phí thiết kế bản vẽ thi cơng 55 %*TKKT Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ 4 ĐMTL %*Gxd thi cơng xây dựng cơng trình 5 Chi phí thẩm tra dự tốn xây dựng cơng trình ĐMTL %*Gxd Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu 6 ĐMTL %*Gxd thi cơng xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu 7 ĐMTL %*Gtb mua sắm thiết bị 8 Chi phí thẩm tra kết quả lựa chọn nhà thầu xây lắp ĐMTL %*Gxd 9 Chi phí thẩm tra kết quả lựa chọn nhà thầu thiết bị ĐMTL %*Gtb 10 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng ĐMTL %*Gxd 11 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị ĐMTL %*Gtb 1.2. Cơng thức và định mức chi phí quản lý dự án Định mức chi phí QLDA để xác định tồn bộ các chi phí cho việc QLDA của chủ đầu tƣ từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hồn thành nghiệm thu bàn giao đƣa cơng trình vào khai thác sử dụng đƣợc xác định theo cơng thức: Gqlda = ĐMTL %*(Gxd+Gtb) 1.3. Sử dụng phần mềm Dự tốn GXD để xác định các khoản mục chi phí trên Thay vì phải xác định bằng tính tốn thủ cơng, các cơng thức đã đƣợc lập sẵn trong phần mềm Dự tốn GXD giúp bạn tính tốn tự động chi phí quản lý dự án và các chi phí tƣ vấn cĩ định mức tỷ lệ. 1.3.1. Bƣớc 1: Mở phần mềm, hiển thị các sheet tính tốn Mở Dự tốn GXD, bạn kích chọn biểu tƣợng trên menu nhƣ sau: Hình 1.1 – Kích chọn biểu tượng “Dự tốn cơng trình” LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 7
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Sau khi bạn kích chọn, các sheet thuộc Dự tốn cơng trình sẽ xuất hiện. Để xác định Gtv và Gqlda ta chỉ cần quan tâm đến: sheet Tổng hợp kinh phí, sheet Cp tƣ vấn và sheet QĐ 957. 1.3.2. Bƣớc 2: Nhập các thơng số đầu vào, xác định các định mức tỷ lệ Tại sheet Tổng hợp kinh phí ta nhập giá trị Gxd và Gtb theo số liệu bài cho. Thực tế khi lập dự tốn các giá trị này sẽ nối (link) từ sheet THCP xây dựng và sheet THCP thiết bị sang. Hình 1.2 – Nhập các giá trị dự tốn chi phí xây dựng và thiết bị Sau khi nhập xong, thì chi phí QLDA đã đƣợc tính ngay ở phía dƣới. Ta chuyển sang sheet QĐ 957 sẽ thấy các giá trị Ga, Gb, Na, Nb, (Nt là ĐMTL%) đƣợc phần mềm tự động tra và nội suy số liệu chính xác số liệu. Hình 1.3 – Bảng nội suy các định mức tỷ lệ LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 8
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 1.3.3. Bƣớc 3: Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn Chi phí quản lý dự án đƣợc xác định rất đơn giản tính theo định mức tỷ lệ % của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (trƣớc thuế) nên định mức tỷ lệ % này đƣợc nối (link) sang sheet Tổng hợp kinh phí. Bảng tổng hợp dự tốn cơng trình là kết quả thu đƣợc bao gồm cả chi phí quản lý dự án và chi phí tƣ vấn. Trong đĩ chi phí tƣ vấn đƣợc kết nối từ sheet CP tƣ vấn: Hình 1.5 – Bảng tổng hợp dự tốn cơng trình Bảng Tổng hợp chi phí tƣ vấn liệt kê danh mục các loại tƣ vấn cĩ thể cĩ ở các dự án. Tùy vào điều kiện cụ thể của cơng trình bạn xĩa bớt hoặc chèn thêm dịng để bổ sung các khoản chi phí cho phù hợp. Bạn phải là ngƣời cĩ kinh nghiệm hoặc cần trao đổi với ngƣời cĩ kinh nghiệm để biết cơng trình của mình cần những tƣ vấn gì thì tính chi phí cho những tƣ vấn đĩ (giống nhƣ khi lập dự tốn chi phí xây dựng bạn cần biết sẽ thi cơng cơng tác gì thì tra mã, lập dự tốn cho cơng tác đĩ). Trong bài này, sau khi xĩa bớt các dịng tƣ vấn khơng dùng, Gtv đƣợc xác định tại sheet Cp tƣ vấn nhƣ sau: Hình 1.4 – Bảng nội suy các định mức tỷ lệ LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 9
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2. Xác định chi phí khác trong dự tốn cơng trình (Gk) 2.1. Lý thuyết chung Chi phí khác trong dự tốn cơng trình thƣờng cĩ một số chi phí nhƣ sau: - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tƣ: Chi phí này lập dự tốn cụ thể giống nhƣ lập chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng khơng cĩ định mức theo tỷ lệ hoặc đơn giá cho trƣớc. - Chi phí rà phá bom mìn, vật liệu nổi (nếu cĩ): Chi phí này lập dự tốn theo khối lƣợng và đơn giá (gọi là lập dự tốn riêng). - Chi phí bảo hiểm cơng trình: Chi phí này hiện nay khơng cĩ định mức tỷ lệ, khơng cĩ barem để tra cứu. Ngƣời lập dự tốn thƣờng tạm tính, tính từ mức của cơng trình tƣơng tự hoặc lấy báo giá từ các cơng ty bán bảo hiểm (tuy nhiên, việc lấy báo giá bảo hiểm khá khĩ khăn, vì ở đây lấy để lập dự tốn, trong khi các đơn vị bán bảo hiểm ngƣời ta phải thấy tiềm năng đƣợc vào cung cấp dịch vụ bảo hiểm thì mới làm báo giá), chi phí bảo hiểm bao gồm: Bảo hiểm phần xây dựng Bảo hiểm phần thiết bị - Chi phí đăng kiểm chất lƣợng, quan trắc biến dạng (nếu cĩ) - Chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng các cơng trình (nếu cĩ) - Chi phí kiểm tốn, phê duyệt quyết tốn: Dự tốn chi phí này theo quy định tại điều 17 – 18, thơng tƣ số 19/2011/TT-BTC hƣớng dẫn quyết tốn dự án hồn thành. Chi phí kiểm tốn và kiểm tra phê duyệt quyết tốn vốn đầu tƣ đƣợc lập cho tồn bộ dự án và đƣợc xác định theo tỷ lệ % so với vốn của dự án do vậy khi lập dự tốn cơng trình phải phân bổ chi phí kiểm tốn phê duyệt quyết tốn cho từng cơng trình. - Các khoản phí và lệ phí: Đƣợc tính trực tiếp từ mức thu theo quy định. - Các khoản chi phí nghiên khoa học, vốn lƣu động ban đầu (nếu cĩ), lãi vay trong thời xây dựng, chi phí chạy thử cĩ tải và khơng tải để bàn giao (đã trừ giá trị sản phẩm thu hồi), chi phí di chuyển hệ thống thiết bị thi cơng, nhân lực đến hiện trƣờng. - Chi phí di chuyển thiết bị thi cơng và lực lƣợng lao động đến cơng trình. - Chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hƣởng khi thi cơng xây dựng. - Một số khoản chi phí khác: những khoản cịn lại chƣa dự tốn đƣợc. Trƣờng hợp dự án cĩ nhiều cơng trình: Chi phí rà phá bom mìn vật nổ, chi phí thẩm tra phê quyệt quyết tốn, chi phí nghiên cứu khoa học liên quan đến dự án, chi phí chạy thử trƣớc khi bàn giao, lãi vay trong xây dựng, vốn lƣu động ban đầu đối với dự án sản xuất kinh doanh; Các khoản chi phí và lệ phí khơng cần phải lập trong dự tốn cơng trình mà chỉ xác nhận trong Tổng mức đầu tƣ của dự án. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 10
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2.2. Cách xác định trên phần mềm Dự tốn GXD Chi phí khác đƣợc xác định theo Tổng mức đầu tƣ của dự án, ở đây chúng ta giả sử tổng mức đầu tƣ của dự án là 55.670.000.000 đồng. Bạn cĩ thể nhập số liệu này tại sheet QĐ 957 nhƣ sau: Hình 1.6 – Xác định các định mức tỷ lệ thuộc chi phí khác Hoặc nhập giá trị 55.670.000.000 đồng tại sheet Cp khác nhƣ hình dƣới. Các định mức tỷ lệ thuộc chi phí khác đƣợc tính tại sheet QĐ 957 sẽ đƣợc nối (link) sang tại sheet CP khác, kết quả bài này sẽ là Gk = 289.985.000 đồng: Hình 1.7 – Bảng tổng hợp chi khác trong sheet CP khác 3. Xác định chi phí dự phịng (Gdp) 3.1. Dự phịng theo quý cho các cơng trình nhỏ, thời gian ngắn 3.1.1. Đề bài: Anh/chị hãy sử dụng phần mềm Dự tốn GXD xác định chi phí dự phịng cho Dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình chung cƣ cho ngƣời thu nhập thấp. Trong đĩ: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 11
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD - Chi phí xây dựng : 27.500.000.000 đ - Chi phí thiết bị : 2.000.000.000 đ - Chi phí quản lý dự án : 610.060.000 đ - Chi phí tƣ vấn : 1.591.170.000 đ - Chi phí khác : 348.929.000 đ Chi phí trên chƣa bao gồm lãi vay. Giả thiết thời gian thực hiện thi cơng xây dựng cơng trình dự kiến khoảng 3 quý. 3.1.2. Thực hiện: Bước 1: Tính tốn chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Nhập các thành phần chi phí của Dự án - Chọn Bảng tính tốn chi phí dự phịng tại sheet CP Du phong - Nhập các thành phần chi phí trong tổng dự tốn Hình 1.6 - Nhập các thành phần chi phí của Dự án Nếu sử dụng phần mềm Dự tốn GXD để tính tốn dự tốn Chi phí xây dựng và Chi phí thiết bị, các khoản mục này cùng với Chi phi quản lý dự án, Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng, Chi phí khác sẽ tự động đƣợc nối sang bảng tính Chi phí dự phịng mà khơng cần nhập thủ cơng. Tính tốn chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Dự phịng khối lƣợng cơng việc phát sinh theo cơng thức tính (2.9) - Phụ lục số 02 theo Thơng tƣ 04/2010/TT-BXD: G (G G G G G )xK DP1 XD TB QLDA TV K ps Với: G - DP1 là Chi phí dự phịng khối lƣợng cơng việc phát sinh G ,G ,G ,G ,G - XD TB QLDA TV K là các giá trị chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn và chi phí khác(khơng bao gồm lãi vay) tƣơng ứng đã nhập ở trên LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 12
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD K - ps là hệ số dự phịng cơng việc phát sinh Dự tốn GXD sẽ tính dự phịng khối lƣợng cơng việc phát sinh với =5% (theo hƣớng dẫn của Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD) Kết quả: GDP1 = 1.602.507.950 đ. Hình 1.7 - Tính Dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Bước 2: Tính tốn chi phí dự phịng trượt giá và tổng chi phí dự phịng Dự phịng trƣợt giá đƣợc Dự tốn GXD xác định theo cơng thức (1.6) tại Phụ lục số 01 theo Thơng tƣ 04/2010/TT-BXD: T t GDP2 (VT LVayt ){[1 (I XDCTbq I XDCT )] 1} t 1 Trong đĩ: - T: độ dài thời gian thực hiện xây dựng cơng trình (ở đây là 3 quý); - t: số thứ tự quý phân bổ vốn thực hiện dự án (t = 1T); - Vt: vốn chi cho cơng trình dự kiến thực hiện trong quý thứ t; - LVayt: chi phí lãi vay cơng trình dự kiến thực hiện trong quý thứ t. Nếu chi phí lãi vay đã tính trong chi phí khác Gk, thì cần loại ra. - IXDCTbq: mức độ trƣợt giá bình quân tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng cơng trình theo loại cơng trình của tối thiểu 3 quý gần nhất so với thời điểm tính tốn; I XDCT : mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế so với mức độ trƣợt giá bình quân quý đã tính. Bước 3: Xác định vốn đầu tư phân bổ theo từng thời đoạn (quý) đầu tư Ta tiến hành nhập mức phân bổ vốn từng quý tính theo giá trị 30%, 30% và 40% để xác định giá trị vốn phân bổ (kinh phí cần sử dụng cho cơng trình theo các quý): LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 13
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.8 - Xác định vốn phân bổ trong từng thời đoạn Bước 4: Xác định chỉ số giá của 3 quý gần nhất so với thời điểm tính tốn để tính mức độ trượt giá bình quân IXDCTbq Giả sử thời điểm lập dự tốn là quý III năm 2014, bạn cần tìm văn bản cơng bố chỉ số giá cho các thời đoạn gần nhất: quý III/2013, quý IV/2013 và quý I/2014 (quý II năm 2014 chƣa cĩ số liệu cơng bố). Những giá trị này cĩ trong văn bản sau: - Quyết định số 8062/QĐ-SXD ngày 23/10/2013 về cơng bố chỉ số giá xây dựng tháng 7, 8, 9 và Quý III năm 2013. Hình 1.9 - Chỉ số giá xây dựng cơng trình Quý III/2013 - Quyết định số 102/QĐ-SXD ngày 8/1/2014 về cơng bố chỉ số giá xây dựng tháng 10, 11, 12 và Quý IV năm 2013. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 14
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.10 - Chỉ số giá xây dựng cơng trình Quý IV/2013 - Quyết định số 2816/QĐ-SXD ngày 29/04/2014 về cơng bố chỉ số giá xây dựng tháng 1, 2, 3 và Quý I năm 2014. Hình 1.11 - Chỉ số giá xây dựng cơng trình Quý I/2014 Áp dụng loại hình nhà ở dƣới 8 tầng, ta tra đƣợc thơng tin chỉ số giá nhƣ sau: - Chỉ số giá Quý II/2013 : 97,93 - Chỉ số giá Quý III/2013 : 97,36 - Chỉ số giá Quý IV/2013 : 97,57 - Chỉ số giá Quý I/2014 : 97,13 Ta thấy chỉ số giá nhỏ hơn 100, tức là vừa qua xu hƣớng chi phí, giá cả giảm so với thời điểm gốc cơng bố trong tập chỉ số giá. Nhập các chỉ số giá đƣợc tìm thấy tại các văn bản vào bảng tính: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 15
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.12 - Mức độ trượt giá bình quân IXDCTbq Bước 5: Xác định mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế so với mức độ trượt giá bình quân quý đã tính ( I XDCT ) Mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả là một giá trị giúp làm tăng độ chính xác của việc xác định mức độ trƣợt giá, sau khi xác định mức độ trƣợt giá bình quân trên cơ sở bình quân các chỉ số giá ở Bước 3.2. Tham số này đƣợc xác định phụ thuộc vào số liệu, trình độ, khả năng dự báo của chuyên gia tƣ vấn. Ở đây xin đƣa ra một số nhĩm yếu tố ảnh hƣởng đến mức biến động giá cả sau: Nhĩm yếu tố về kinh tế - xã hội: - Lạm phát - Lãi suất - Tỷ giá ngoại tệ - Giá cả vật liệu xây dựng - Nhu cầu tiêu dùng Nhĩm yếu tố về chính sách: - Chính sách thuế - Cơ chế, luật xây dựng - Chính sách lương bổng và tuyển dụng lao động Nhĩm yếu tố về tự nhiên: - Thời tiết - Thiên tai LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 16
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD - Địa chất tại cơng trình Tùy thuộc vào số liệu thu thập được và khả năng phân tích để xác định giá trị I XDCT cho phù hợp và cĩ cơ sở bảo vệ. Ở đây giả định ta xác định đƣợc mức chênh lệch giữa trƣợt giá trên thực tế so với mức trƣợt giá bình quân đã tính tốn so với cơng bố là +0,5%/quý. Hình 1.13 - Mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả so với mức độ trượt giá bình quân quý đã tính Với những cơng thức, số liệu và kết quả tính tốn nhƣ trên, phần mềm sẽ tính tốn ra chi phí dự phịng trượt giá và tổng chi phí dự phịng nhƣ sau: Gdp = Gdp1 + Gdp2 = 1.940.238.103 đồng (tƣơng đƣơng khoảng 6%). Hình 1.14 - Chi phí dự phịng trượt giá và tổng chi phí dự phịng LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 17
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Sở dĩ tỷ lệ dự phịng phí ở bài này nhỏ là nhƣ nĩi ở trên, chỉ số giá cĩ xu hƣớng giảm so với thời điểm gốc. 3.2. Dự phịng theo năm, đối với cơng trình thi cơng kéo dài 3.2.1. Đề bài: Cơng trình chung cƣ cao tầng. Giả sử thời gian thực hiện trong vịng 3 năm. Các chi phí của cơng trình nhƣ sau: - Chi phí xây dựng: 55.500.000.000 đồng - Chi phí thiết bị: 11.000.000.000 đồng - Chi phí quản lý dự án: 1.108.965.000 đồng - Chi phí tƣ vấn: 1.670.760.000 đồng - Chi phí khác: 839.254.000 đồng 3.2.2. Thực hiện: Bước 1: Tính tốn chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Nhập các thành phần chi phí của Dự án - Chọn Bảng tính tốn chi phí dự phịng tại sheet CP Du phong (2) - Nhập các thành phần chi phí trong tổng dự tốn (3) Hình 1.15 - Nhập các thành phần chi phí của Dự án  Tính tốn chi phí dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Dự phịng khối lƣợng cơng việc phát sinh theo cơng thức tính (2.9) - Phụ lục số 02 theo Thơng tƣ 04/2010/TT-BXD: GDP1 (GXD GTB GQLDA GTV GK )xK ps LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 18
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Với: - GDP1 là Chi phí dự phịng khối lƣợng cơng việc phát sinh G ,G ,G ,G ,G - XD TB QLDA TV K là các giá trị chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn và chi phí khác (khơng bao gồm lãi vay) tƣơng ứng đã nhập ở Bước 1.1 K ps là hệ số dự phịng cơng việc phát sinh, khi lập dự tốn =5%. Phần mềm Dự tốn GXD sẽ tự động tính giá trị Dự phịng khối lƣợng cơng việc phát sinh. Trong bài này, = 3.508.448.950 đ Hình 1.16 - Tính Dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh Bước 2: Tính tốn chi phí dự phịng trượt giá và tổng chi phí dự phịng Dự phịng trƣợt giá đƣợc phần mềm Dự tốn GXD xác định theo cơng thức (1.6) tại Phụ lục số 01 theo Thơng tƣ 04/2010/TT-BXD: T t GDP2 (VT LVayt ){[1 (I XDCTbq I XDCT )] 1} t 1 Trong đĩ: - T: độ dài thời gian thực hiện xây dựng cơng trình (ở đây là 3 năm); - t: số thứ tự năm phân bổ vốn thực hiện dự án (t = 1T) ; LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 19
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD - Vt: vốn chi cho cơng trình dự kiến thực hiện trong năm thứ t; - LVayt: chi phí lãi vay cơng trình dự kiến thực hiện trong năm thứ t. - IXDCTbq: mức độ trƣợt giá bình quân tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng cơng trình theo loại cơng trình của tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính tốn; I XDCT : mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế so với mức độ trƣợt giá bình quân năm đã tính. Bước 3. Xác định vốn đầu tư phân bổ theo từng thời đoạn (năm) đầu tư Ta tiến hành nhập mức phân bổ vốn từng năm để xác định vốn phân bổ: Hình 1.17 - Xác định vốn phân bổ trong từng thời đoạn Xác định chỉ số giá của 3 năm gần nhất so với thời điểm tính tốn để tính mức độ trượt giá bình quân IXDCTbq Hiện tại ta đang tính cho quý III năm 2014 vậy để tính tốn ta cĩ thể chọn các thời điểm quý, năm gần nhất để tính tốn. - Năm 2010: Quyết định số 196/QĐ-BXD ngày 23/02/2011 của Bộ Xây dựng cơng bố chỉ số giá xây dựng Quý 4 và năm 2010. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 20
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.18 - Chỉ số giá xây dựng năm 2010 - Năm 2011: Quyết định số 10777/QĐ-SXD ngày 30/12/2011 của sở xây dựng Hình 1.19 - Chỉ số giá xây dựng năm 2011 - Năm 2012: Quyết định 86/QĐ-SXD ngày 5/1/2013 cơng bố chỉ số giá xây dựng tháng 10,11,12, Quý IV và năm 2012. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 21
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.20 - Chỉ số giá xây dựng năm 2012 - Năm 2013: Quyết định số 102/QĐ-SXD ngày 8/1/2014 về cơng bố chỉ số giá xây dựng tháng 10, 11, 12 và Quý IV năm 2013. Hình 1.21 - Chỉ số giá xây dựng cơng trình năm 2013 Nhập chỉ số giá xác định đƣợc vào bảng tính ta đƣợc: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 22
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.22 - Mức độ trượt giá bình quân IXDCTbq Lƣu ý: Ở bảng trên, từ năm 2006-2011 lấy chỉ số giá năm 2006 là năm gốc, từ năm 2012 đến nay lấy chỉ số giá năm 2011 là năm gốc. Năm 2011 là 100% hệ số trƣợt giá của năm 2012 sẽ bằng chỉ số giá xây dựng năm 2012 chia cho chỉ số giá xây dựng năm 2011 (100%) Xác định mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực I và quốc tế so với mức độ trượt giá bình quân năm đã tính ( XDCT ) Mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả là một giá trị giúp làm tăng độ chính xác của việc xác định mức độ trƣợt giá, sau khi xác định mức độ trƣợt giá bình quân trên cơ sở bình quân các chỉ số giá ở Bƣớc 3.1. Tham số này đƣợc xác định phụ thuộc vào số liệu, trình độ, khả năng dự báo của chuyên gia tƣ vấn. Nhĩm yếu tố ảnh hƣởng đến mức biến động giá cả đã để cập ở trên. Nhĩm yếu tố về kinh tế - xã hội: Ở đây giả định ta xác định đƣợc mức chênh lệch giữa trƣợt giá trên thực tế so với mức trƣợt giá bình quân đã tính tốn so với cơng bố là 0,5%/năm (thực tế chƣa cĩ cơ quan nào cĩ thẩm quyền cơng bố chính thức mức độ trƣợt giá bình quân). LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 23
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 1.23 - Mức dự báo biến động của các yếu tố chi phí, giá cả so với mức độ trượt giá bình quân quý đã tính I XDCT Với những cơng thức, số liệu và kết quả tính tốn nhƣ trên, phần mềm sẽ tính tốn ra chi phí dự phịng trượt giá và tổng chi phí dự phịng nhƣ sau: Gdp = Gdp1 + Gdp2 = 4.209.420.236 đồng (tƣơng đƣơng 6%). Hình 1.24 - Tổng hợp chi phí dự phịng Ví dụ cách tính chi phí dự phịng trên áp dụng theo năm (quý) chỉ giới hạn ở 3 năm (3 quý). Trƣờng hợp cần tính cho số năm (quý) lớn hơn bạn cĩ thể chèn dịng, thêm cột tùy chỉnh phù hợp với số năm (quý) ta cần tính dự phịng phí. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 24
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD II. BÀI TẬP 2. LÀM CƠNG TÁC VẬN DỤNG, TẠM TÍNH Xử lý cơng việc tạm tính trong phần mềm Dự tốn GXD rất linh hoạt, tiện lợi và thơng minh. Khơng chỉ Dự tốn GXD mà các phần mềm định giá của GXD đều thể hiện các cơng tác tạm tính theo 1 mẫu chung và đƣợc các bạn bè đồng nghiệp trên cả nƣớc sử dụng đánh giá rất đơn giản, dễ hiểu, dễ làm, tƣờng minh và khoa học. 1. Đặt vấn đề Khi lập dự tốn chúng ta thƣờng gặp các cơng tác khơng cĩ mã hiệu định mức hoặc cĩ định mức, đơn giá rồi nhƣng lại khơng phù hợp với thực tế nên phải xử lý bằng cách vận dụng các mã tƣơng tự hoặc tạm tính (Theo hƣớng dẫn của Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng về việc hƣớng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình). Dƣới đây chúng tơi xin chia sẻ với bạn cách mà những ngƣời chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm vẫn xử lý các mã tạm tính trong phần mềm Dự tốn GXD. Để xử lý các cơng tác tạm tính cĩ thể thực hiện bằng 4 cách sau: 1.1. Vận dụng Bạn cĩ thể lấy một cơng tác khác cĩ trong định mức mà cách thi cơng của nĩ tƣơng tự nhƣ cơng tác tạm tính đĩ để vận dụng. Ví dụ: “Cơng tác rải vữa lĩt sàn” khơng cĩ định mức. Bạn cĩ thể chiết tính phần vật liệu là vữa lĩt (cĩ định mức), cịn nhân cơng và máy thì lấy bằng cơng tác đổ bê tơng lĩt. Bạn cũng cĩ thể lấy một định mức nào đĩ rồi điều chỉnh đi cho phù hợp (nhƣng phải cĩ kinh nghiệm, hiểu biết về biện pháp, điều kiện thi cơng, yêu cầu kỹ thuật của cơng trình và am hiểu về định mức mới chỉnh đúng đƣợc). 1.2. Ƣớc tính Nếu khơng cĩ cơng tác khác tƣơng đƣơng thì bạn cĩ thể tạm tính giá vậtliệu, nhân cơng, máy cho cơng tác đĩ bằng một số tiền nào đĩ. Lƣu ý là số tiền này càng sát với thực tế càng tốt. Bạn cũng cĩ thể căn cứ vào giá thị trƣờng tại thời điểm lập hoặc báo giá của nhà sản xuất. Thƣờng họ báo là chi phí đầy đủ để làm cơng tác đĩ, thì bạn bớt các chi phí theo định mức tỷ lệ đi và phân tách đƣợc chi phí VL, NC, M ra để đƣa vào bảng dự tốn sao cho khi tính tổng hợp chi phí thì vừa bằng báo giá là đƣợc. 1.3. Sử dụng số liệu của cơng trình tƣơng tự Đây là làm theo kiểu tiền lệ. Bạn cĩ thể tham khảo ở các cơng trình tƣơng tự đã thực hiện. Ví dụ: Dự tốn của một cơng trình khác đã đƣợc duyệt, hồ sơ thanh, quyết tốn ở trong đĩ họ lập thế nào, bạn cĩ thể lập nhƣ vậy. Nĩi chung bất cứ nguồn nào chứng minh đƣợc giá trị thực của chúng. Nhƣ vậy, việc lƣu trữ số liệu quá khứ (nƣớc ngồi thƣờng dùng thuật ngữ History data) là rất quan trọng đối với ngƣời lập dự tốn và kỹ sƣ định giá, quản lý chi phí. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 25
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 1.4. Đi lập định mức mới để áp dụng Bạn cũng cĩ thể liên hệ các đơn vị cĩ chức năng, kinh nghiệm nhƣ Viện Kinh tế xây dựng hoặc Cơng ty CP Giá Xây Dựng để lập định mức áp dụng cho cơng trình hoặc hỏi các chuyên gia định mức. Hoặc từ kinh nghiệm, thực tế thi cơng, tự đƣa ra các hao phí để lập định mức và chiết tính ra các cơng tác gọi là tạm tính. Chuẩn bị sẵn các tài liệu để sẵn sàng bảo vệ với Chủ đầu tƣ, các cơ quan chức năng khác. 2. Xử lý cơng tác tạm tính với phần mềm Dự tốn GXD Để thể hiện cơng tác tạm tính với Dự tốn GXD, cách thực hiện nhƣ sau: - Gõ “TT” thƣờng là để Ƣớc tính (đã trình bày mục 1.2). - Gõ “TT1, TT2, TT3 TT9” thƣờng là để Vận dụng hoặc Xây dựng định mức mới (đã trình bày ở mục 1.1 và 1.4). Các tạm tính đƣợc đánh số từ 1- 9 lúc xử lý trên phần mềm nĩ sẽ chiết tính ra tại Bảng Đơn giá chi tiết với các nội dung cĩ sẵn nhƣ hình sau: Hình 2.1 – Nội dung từng cơng tác tạm tính khi chiết tính ra 2.1. Ví dụ 1 – Ƣớc tính giá (gõ TT) Anh/ chị sử dụng phần mềm mềm Dự tốn GXD, hãy thực hành việc lập dự tốn theo bảng tiên lƣợng thuộc một cơng trình chung cƣ cao tầng đƣợc thi cơng tại Hà Nội, với một số nội dung cơng việc nhƣ sau: Khối Stt Tên cơng việc Đvt lƣợng LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 26
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Lắp đặt vịi tắm hƣơng sen 1 vịi, 1 hƣơng sen 1 bộ 3 Rossi 2 Lắp đặt thùng đun nƣớc nĩng kiểu liên tục Rossi bộ 3 3 Lắp đặt chậu rửa Viglacera cái 2 Cách thực hiện: Bạn mở phần mềm Dự tốn GXD, thực hiện tra mã tại sheet Dự tốn XD. Các cơng tác “Lắp đặt vịi tắm hƣơng sen 1 vịi, 1 hƣơng sen Rossi”, “Lắp đặt thùng đun nƣớc nĩng kiểu liên tục Rossi” tra đƣợc mã lần lƣợt là BB.41401, BB.42102. Riêng cơng tác “Lắp đặt chậu rửa Viglacera” chúng ta khơng thể chọn đƣợc mã hiệu nào phù hợp cả, do đĩ ta phải tạm tính cho cơng tác này. Cơng trình chúng ta đƣợc thi cơng tại Hà Nội nên khi thực hiện lập dự tốn chúng ta chọn dữ liệu Csv là Hanoi2011, việc chọn dữ liệu này thay cho việc bạn phải đầu tƣ 1 bộ thuyết minh đơn giá xây dựng cơ bản của địa phƣơng đĩ mà số liệu đầu vào vẫn chính xác, đáng tin cậy. Hình 2.2 – Chọn cơ sỡ dữ liệu là Hanoi2011 Sau khi chọn xong Csv, tại sheet Dự tốn XD bạn thực hiện tra mã cơng việc cho các cơng tác. Kết quả nhận đƣợc nhƣ sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 27
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 2.3 – Mã hiệu các cơng tác tra được tại sheet Dự tốn XD Chỉnh sửa nội dung cơng việc, đơn vị tính và nhập khối lƣợng tƣơng ứng vào: Hình 2.4 – Mã hiệu các cơng tác sau khi đã chỉnh sửa phù hợp Hai cơng tác cĩ mã hiệu thì chúng ta xử lý bình thƣờng nhƣ các bài thực hành tập 2 đã trình bày, riêng cơng tác tạm tính “TT - Lắp đặt chậu rửa Viglacera” chúng ta sẽ xử lý nhƣ sau: Kinh nghiệm thực tế cho ta thấy việc lắp đặt chậu rửa Viglacera chỉ hao phí về vật liệu và nhân cơng, thƣờng khơng tính hao phí máy thi cơng nên chúng ta sẽ ƣớc tính chi phí tồn bộ về vật liệu, nhân cơng cho cơng tác này. Ta nhập trực tiếp chi phí vật liệu, nhân cơng ƣớc tính của cơng tác này vào sheet Dự tốn XD. Đúng ra cơng tác này cĩ định mức thì ta , các bƣớc tiếp theo chúng ta thực hiện hồn tồn tƣơng tự nhƣ các bài tập đã đƣợc trình bày trƣớc. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 28
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 2.5 – Xử lý tạm tính tại sheet Dự tốn XD 2.2. Ví dụ 2 – Vận dụng Cơng tác vận dụng rõ nét nhất mà chúng ta thƣờng hay gặp đĩ là Lắp đặt Tê vận dụng mã Lắp đặt Cút. Giả sử cơng tác “Lắp đặt Tê nhựa miệng bát nối bằng phương pháp dán keo, đường kính Tê, D=40”. Trong tập Định mức 1777 phần Lắp đặt do Bộ xây dựng ban hành, thì mã Lắp đặt Tê khơng cĩ và khi thực hiện tra mã chúng ta phải vận dụng theo các mã Lắp đặt Cút cĩ đƣờng kính tƣơng ứng nhƣng phải nhân thêm hao phí về vật liệu phụ, nhân cơng, máy thi cơng theo hƣớng dẫn của tập Định mức. Hình 2.6 – Lắp đặt Tê, vận dụng theo Cút trong dự tốn phần nước Mở phần mềm Dự tốn GXD lên tại sheet Dự tốn XD, thực hiện tra mã Lắp đặt Cút, bạn sẽ chọn đƣợc mà phù hợp là: BB.29122. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 29
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 2.7 – Vận dụng mã Cút để tra mã Tê Sửa lại tên cho phù hợp: Hình 2.8 – Nội dung cơng việc đã được chỉnh sửa Lƣu ý, trƣớc khi chiết tính đối với Lắp đặt Tê thì hao phí sẽ đƣợc nhân 1,5 lần so với hao phí vật liệu phụ, nhân cơng, máy thi cơng tƣơng ứng cùng đƣờng kính Lắp đặt Cút (theo hƣớng dẫn ĐM 1777) do đĩ chúng ta phải nhân thêm hệ số sheet Dự tốn XD này. Cách thực hiện: bạn để con trỏ chuột vào hàng bất kỳ thuộc mã hiệu cần thêm hệ số sau đĩ vào menu Tiện ích/ Thêm hệ số cho cơng việc LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 30
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 2.9 – Tính năng thêm hệ số cho cơng việc Hộp thoại thêm hệ số hiện ra, nhập số liệu nhƣ hình sau: Hình 2.10 – Thêm hệ số cho cơng việc Kết quả nhận đƣợc tại sheet Dự toan XD, Đơn giá đƣợc tăng lên do hao phí tăng lên 1,5 lần. Hình 2.11 – Đơn giá thay đổi sau khi tăng hao phí LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 31
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hồn thiện việc thêm hệ số, tiếp theo bạn chọn phƣơng pháp lập dự tốn cho phù hợp, sau đĩ thực hiện chiết tính đơn giá các cơng tác: Chi phí xây dựng/ 1. Chiết tính đơn giá/ 1. Bảng chiết tính đơn giá. Hình 2.12 –Lệnh chiết tính đơn giá các cơng tác Kết quả nhận đƣợc: Hình 2.13 – Bảng chiết tính đơn giá các cơng tác Đối với các cơng tác khi vận dụng mã hiệu cĩ nội dung cơng việc, hao phí, đơn giá tƣơng tự thì việc chỉnh sửa, thêm bớt vật tƣ là điều rất quan trọng bởi vì sau này nĩ cịn liên quan tới việc vật tƣ sử dụng là loại nào, giá vật tƣ áp dụng ra sao Việc điều chỉnh về định mức hao phí khá là phức tạp địi hỏi kinh nghiệp nhiều vì cịn liên quan tới biện pháp thi cơng lựa chọn, điều kiện thi cơng, yêu cầu riêng từng cơng trình LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 32
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 2.14 – Chỉnh sửa tên vật tư cho các cơng tác phải vận dụng Các bạn cĩ thể tùy chỉnh bất kỳ về tên vật tƣ, thêm hao phí tại sheet Đơn giá XD cho phù hợp với việc lập dự tốn của bạn. Trƣờng hợp nếu thêm bớt vật tƣ, để tránh tình trạng link cơng thức bị mất hoặc chƣa liên kết hết thì bạn chỉnh sửa xong thì bạn nên dùng lệnh Tiện ích/ Cập nhật đơn giá và hao phí vật tư. Hồn thiện việc chỉnh sửa tại sheet Đơn giá XD, các bạn thao tác tiếp tới các bảng TH chênh lệch vật tƣ, tính giá nhân cơng, máy thi cơng để hồn chỉnh file dự tốn. 2.3. Xây dựng định mức mới (Gõ từ TT1 – TT9) Nhƣ đã nĩi ở trên việc xây dựng định mức mới là khá phức tạp và phải cĩ các cơ quan, đơn vị chuyên trách mới đảm nhận đƣợc. Khi sử dụng phần mềm để xây dựng định mức xem nhƣ chúng ta đã xây dựng đƣợc định mức mới hồn tồn khi tự xây dựng đƣợc các tiết định mức theo đúng yêu cầu và đƣợc cơng nhận. Cách xử lý trên Dự tốn GXD nhƣ sau: Giả sử cần xây dựng định mức mới hồn tồn cho cơng tác “Sản xuất và lắp dựng cửa đi nhơm kính (nhơm Đơng Á, kính 5 ly Việt Nhật)”, cơng tác này cĩ bảng tiết định mức nhƣ sau: Tên cơng Thành phần hao phí Đơn vị Số lƣợng việc Sản xuất Vật liệu và lắp Thép tấm kg 45,6 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 33
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Tên cơng Thành phần hao phí Đơn vị Số lƣợng việc dựng cửa Sắt hộp làm khung 14x14 kg 8 đi nhơm Que hàn kg 0,9 kính (nhơm Bản mã Inox 80x120x6 cái 7 Đơng Á, Nhân cơng kính 5 ly Cơng nhân 3,5/7 cơng 0,35 Việt Máy thi cơng Nhật) Máy cắt uốn thép 5,0 Kw ca 0,06 Mở phần mềm Dự tốn GXD, Cơ sở dữ liệu bạn chọn tại địa phƣơng cơng trình đƣợc thi cơng. Tại sheet Dự tốn XD, gõ TT3 khi xem tiết định mức của cơng tác “Sản xuất và lắp dựng cửa đi nhơm kính (nhơm Đơng Á, kính 5 ly Việt Nhật)” cĩ hao phí gồm VL, NC, MTC nên gõ TT3 là phù hợp (theo Hình 1.1 ở trên). Hình 2.15 – Gõ mã hiệu TT3 tại sheet Dự tốn XD Chỉnh sửa nội dung cơng việc, nhập khối lƣợng tƣơng ứng vào: Hình 2.16 – Nội dung cơng việc sau khi chỉnh sửa LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 34
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Chỉnh sửa xong, thực hiện việc chọn phƣơng pháp lập dự tốn bình thƣờng sau đĩ thực hiện chiết tính đơn giá bằng cách: Chi phí xây dựng/ 1. Chiết tính đơn giá/ 1. Bảng chiết tính đơn giá Hình 2.17 – Bảng chiết tính đơn giá Việc xây dựng các định mức mới cĩ ghi đầy đủ nhƣ bảng tiết định mức cho ở trên khá đơn giản, chúng ta chỉ cần gõ các từ khĩa tại cột [3]_MSVT (tƣờng tự nhƣ tra mã) sau đĩ điền đầy đủ thơng tin về đơn vị tính, hao phí vật tƣ. Trƣờng hợp những vật tƣ khơng cĩ sẵn trong dữ liệu bạn tự chèn thêm dịng đánh mã vật tƣ tƣơng ứng cho loại vật tƣ đĩ. Kết quả nhận đƣợc đƣợc nhƣ hình sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 35
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 2.18 – Hướng dẫn xử lý tại sheet Đơn giá chi tiết Bảng đơn giá chi tiết đã đƣợc xử lý hồn chỉnh, để phần mềm cập nhật lại link liên kết những vật tƣ đƣợc thêm mới hoặc bớt đi và 1 số vật tƣ cĩ chỉnh sửa về hao phí, đơn giá ta dùng lệnh sau: Tiện ích/ Cập nhập đơn giá và hao phí vật tư Hình 2.19 – Lệnh cập nhật đơn giá và hao phí vật tư LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 36
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Bảng đơn giá chi tiết sau khi cập nhật: Hình 2.20 – Bảng đơn giá chi tiết sau khi chỉnh sửa Đƣa các vật tƣ sang bảng Tổng hợp và chênh lệch để thực hiện việc điều chỉnh giá, thao tác: Chi phí xây dựng/ 2. Tính tổng hợp và chênh lệch Hình 2.21 – Bảng tổng hợp và tính chênh lệch vật tư Xử lý bƣớc khĩ nhất khi xây dựng định mức mới cho các cơng tác tạm tính trên phần mềm là tại bảng Đơn giá chi tiết, tại đây bạn phải thể hiện đƣợc đầy đủ bao gồm về hao phí định mức, đơn giá, link cơng thức kết nối Hồn thiện bảng này xong, các bƣớc đƣa vật tƣ sang bảng tổng hợp chênh lệch (giá vật tƣ), điều chỉnh giá vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng thao tác hồn tồn tƣơng tự nhƣ các cơng tác cĩ sẵn trong các tập định mức hiện hành. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 37
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD III. BÀI TẬP 3. DÙNG HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH CHI PHÍ NHÂN CƠNG, CHI PHÍ MÁY THI CƠNG TRONG DỰ TỐN 1. Lập dự tốn sử dụng bộ đơn giá theo quyết định số 5481/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội (CSV Hanoi2011) 1.1. Đặt vấn đề Ngày 21/1/2014, UBND thành phố cĩ Quyết định số 462/2014/QĐ-UBND cơng bố một số đơn giá xây dựng cơng trình trên địa bàn Hà Nội năm 2014. Ngày 16/7/2014, Hà Nội cĩ Quyết định số 3796/2014/QĐ-UBND cơng bố giá nhân cơng thị trƣờng và hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng đối với các cơng trình sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn thành phố Hà Nội. Click vào đây để tải Quyết định 3796. Với Quyết định 3796 Hà Nội là đơn vị đi đầu cả nƣớc trong cơng tác cơng bố Bảng giá nhân cơng thị trƣờng. Đối với dự tốn lập theo đơn giá cơng trình, ngƣời lập dự tốn chỉ việc chạy phần mềm Dự tốn GXD, lấy định mức và áp giá vật tƣ tại thời điểm lập dự tốn. Đối với dự tốn lập bằng cách sử dụng dữ liệu đơn giá theo các quyết định cơng bố của Hà Nội thì phải xử lý vấn đề các tập đơn giá khơng cùng một mặt bằng trong dự tốn (nếu dự tốn cĩ các cơng tác dùng đơn giá thuộc các tập đơn giá khác nhau). Với file dự tốn mà tất cả các mã cơng việc nằm trọn trong tập đơn giá số 5478/QĐ-UBND, 5479/QĐ-UBND, 5480/QĐ-UBND, 5481/QĐ-UBND thì dùng hệ số điều chỉnh dễ dàng, ví dụ ở mục 1.2 sau sẽ thể hiện rõ việc lập dự tốn khi tất cả các cơng việc nằm trọng trong các tập trên. Trƣờng hợp xử lý vấn đề sâu hơn: Điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng cho bản dự tốn cĩ các cơng việc sử dụng cả đơn giá thuộc các tập đơn giá 462/QĐ- UBND và 6168/QĐ-UBND đƣợc trình bày tại mục 2. 1.2. Ví dụ lập dự tốn các mã cơng việc nằm trọn trong tập đơn giá số 5481/QĐ – UBND 1.2.1. Yêu cầu Sử dụng phần mềm Dự tốn GXD nhập số liệu tính khối lƣợng và lập giá dự tốn cho cơng tác bê tơng cột; bê tơng đổ bằng cần cẩu,vữa XM mác 200, đá dăm (1x2cm) cho một cơng trình dân dụng cĩ chiều cao 15 m. Biết cơng trình đƣợc xây dựng tại Quận Thanh Xuân -Tp Hà Nội. Yêu cầu lập dự tốn theo Quyết định số 3796/QĐ-UBND ngày 16/07/2014 của UBND Tp Hà Nội về việc cơng bố giá nhân cơng thị trƣờng và hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng đối với các cơng trình sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn thành phố. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 38
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 39
DÙNG TÀI LIỆU SẼ HIỆU QUẢ HƠN VỚI PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD +7.800 +7.800 100 100 4Ø22 4Ø22 1 1 2 Ø6a150 2 1 1 3600 2 3600 Ø6a150 4Ø22 1 2 Ø8a150 2 100 200 100 100 100 660 200 600 Ø8a100 +4.200 +4.200 Ø6a100 100 100 Ø8a150 2 4Ø22 1 2 2 1 125 250 125 4Ø22 1 1 1 125 125 4200 250 4200 2 660 600 Ø8a100 ±0.000 ±0.000 Ø6a100 125 125 100100 250 200 _ _ cét c1 cét c2 s.l =2 ck s.l = 10 ck LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 40
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 1.2.2. Thực hiện a. Nghiên cứu bản vẽ Yêu cầu đề bài là tính khối lƣợng cốt thép, ván khuơn và bê tơng cột. Mặt cắt ở dạng các hình khối đơn giản. + Cột cĩ 2 loại tiết diện 1-1 và 2-2 + Hai tiết diện cĩ điểm chung chiều cao cột là 7.800mm + Tiết diện khác nhau: 250mm và 200mm b. Phân tích khối lƣợng Dựa trên hình vẽ, xác định chiều cao cột; tiết diện cột lấy trực tiếp từ mặt cắt 1-1 và 2-2. Để tính tốn khối lƣợng ván khuơn, ta cần xác định diện tích các mặt sử dụng ván khuơn (bao gồm 4 mặt). Khối lƣợng bê tơng cột sẽ bằng thể tích cột. c. Bĩc số liệu tính khối lƣợng từ bản vẽ - Khối lượng cốt thép: + Khối lƣợng thép d≤ 10mm cĩ khối lƣợng 103 kg + Khối lƣợng cốt thép d> 18mm cĩ khối lƣợng 1.117,2kg - Khối lượng ván khuơn cột + Cột C1: 2*0,25*(4,1+3,5)*4 + Cột C2: 10*0,2*(4,1+3,5)*4 - Khối lượng bê tơng: + Cột 1: 2*0,25*0,25*(4,1+3,5) + Cột 2: 10*0,2*0,2*(4,1+3,5) d. Sử dụng phần mềm Dự tốn GXD để lập dự tốn Bước 1: Mở phần mềm, tạo file dự tốn mới, lưu file Nhập thơng tin Cơng trình, hạng mục, chủ đầu tƣ và địa điểm thi cơng: Hình 3.1 –Thơng tin chung về cơng trình Nhập các hệ số, định mức tỷ lệ: + Các hệ số: Theo quyết định số 3796/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh cho Đơn giá 5481 hệ số phần nhân cơng và máy lần lƣợt nhƣ hình dƣới. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 41
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD + Định mức tỷ lệ: Dựa trên phân loại cơng trình để tra các định mức tỷ lệ Chi phí trực tiếp khác, Chi phí chung, Thu nhập chịu thuế tính trƣớc theo phụ lục bảng 3.7 và 3.8 của Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD cho phù hợp. Hình 3.2 – Các hệ số, định mức tỷ lệ Bước 2: Chọn Cơ sở dữ liệu Chạy lệnh Hồ sơ/Chọn cơ sở dữ liệu hoặc bấm tổ hợp phím Ctrl + Shift + T Hình 3.3 –Lệnh Chọn cơ sở dữ liệu Hộp thoại Chọn cơ sở dữ liệu hiện ra, ta chọn dữ liệu csv của địa phương nơi mà cơng trình đang lập dự tốn được xây dựng, rối nhấn “Kết thúc”. Trong bài này ta chọn dữ liệu là Hanoi2011. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 42
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.4 –Hộp thoại chọn cơ sở dữ liệu Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá, nhập khối lượng tính tốn Tại sheet Dự tốn GXD, thực hiện tra mã hiệu đơn giá cho cơng tác đầu tiên “cơng tác cốt thép cột”, bằng cách gõ từ khĩa “thép+cột+10+16” tại cột [2] Mã hiệu đơn giá, hộp thoại tìm kiếm hiện ra: Hình 3.5 –Chọn mã hiệu cơng tác từ hộp thoại Dựa vào quy cách cơng việc tìm mã hiệu phù hợp, kích chọn dịng cơng việc rồi kích vào nút “Đồng ý”, thực hiện tƣơng tự với các mã hiệu tiếp. Sau khi tra mã xong tiến hành chỉnh sửa nội dung cơng việc cho phù hợp (nếu cần). LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 43
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.6 – Bảng Dự tốn chi phí xây dựng Tiến hành chỉnh sửa nội dung cơng việc, nhập khối lƣợng tính tốn: Hình 3.7 – Bảng dự tốn sau khi sửa tên cơng việc, nhập khối lượng Lưu ý: Khối lƣợng cốt thép ta sử dụng bảng thống kê cốt thép để tổng hợp, bảng thống kê cốt thép cĩ số liệu nhƣ sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 44
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.8 –Bảng thống kê cốt thép Bước 4: Chọn phương pháp lập dự tốn Ta sẽ lựa chọn phƣơng pháp lập dự tốn bằng cách: Dự tốn GXD/ Các tùy chọn Hình 3.9a –Lệnh các tùy chọn Hoặc kích chuột vào biểu tƣợng trên thanh cơng cụ: Hình 3.9a –Lệnh các tùy chọn Bảng tùy chọn hiện ra, chọn phƣơng pháp thực hiện và kích chọn “Đồng ý” LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 45
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.10 –Chọn phương pháp lập dự tốn Ở đây ta chọn dùng đơn giá địa phƣơng, bù trừ chênh lệch trực tiếp vật liệu, hệ số điều chỉnh nhân cơng, máy. Bước 5: Thực hiện “Chiết tính đơn giá các cơng tác’’ Thao tác: Chi phí xây dựng/ 1. Chiết tính đơn giá/ 1. Bảng chiết tính đơn giá Hình 3.11 –Chiết tính đơn giá các cơng tác Sau lệnh trên sheet Đơn giá XD sẽ nhƣ sau (ảnh chụp cơng tác số 1): LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 46
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.12 –Bảng đơn giá chi tiết (minh họa cơng tác thứ nhất) Bước 8: Tổng hợp chênh lệch xây dựng Lệnh thực hiện: Chi phí xây dựng/ 2. Tổng hợp và chênh lệch vật tƣ Hình 3.13 –Lệnh thực hiện tính bảng tổng hợp và chênh lệch Kết quả là Bảng tổng hợp và chênh lệch vật tƣ xây dựng: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 47
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.14 –Bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư + Bù giá vật liệu: Giá vật liệu ta sẽ nhập tại cột [7] "GIÁ VẬT TƢ TẠI THỜI ĐIỂM LẬP DỰ TỐN". Do cơng trình thi cơng tại Hà Nội, nên ta lấy giá từ Cơng bố giá vật liệu xây dựng do Liên sở Tài chính – Xây dựng Tp Hà Nội cơng bố mới nhất, nếu khơng cĩ ta cĩ thể lấy theo giá tham khảo trên thị trƣờng tại thời điểm lập dự tốn. Sau khi bù giá vật liệu ta đƣợc kết quả nhƣ sau: Hình 3.15 –Tính giá vật liệu thời điểm hiện tại - Điều chỉnh giá nhân cơng, máy thi cơng: Để tính đƣợc giá nhân cơng, máy tại thời điểm lập dự tốn ta áp dụng Quyết định số 3796/QĐ-UBND ngày 16/7/2014 của LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 48
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD UBND TP Hà Nội cơng bố giá nhân cơng thị trƣờng và hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng đối với các cơng trình sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn thành phố Hà Nội. + Đối với giá nhân cơng, đã đƣợc điều chỉnh bằng hệ số rồi nên khơng cần tính đến bảng lƣơng nhân cơng nữa. + Đối với giá ca máy, mặc dù đã điều chỉnh bằng hệ số nhƣng các bạn chú ý: Hệ số điều chỉnh máy thi cơng trong Quyết định số 3796/QĐ-UBND chưa điều chỉnh yếu tố giá nguyên, nhiên liệu đầu vào. Nhƣ vậy, đối với chi phí máy thi cơng, ngồi điều chỉnh hệ số nhƣ ở trên ta phải tính thêm chênh lệch nhiên liệu năng lƣợng giữa thời điểm gốc và thời điểm hiện tại. Điều chỉnh chi phí nhiên liệu, năng lƣợng trong chi phí máy sau khi đã điều chỉnh hệ số theo 3796/QĐ-UBND nhƣ sau: Quay về sheet Ts, nhập các thơng số về nhiên liệu, năng lƣợng tại mục IV Giá nhiên liệu, năng lƣợng. Hình 3.16 – Thơng số đầu vào về nhiên liệu, năng lượng Hồn tất việc nhập các thơng số đầu vào, ta kết xuất lệnh bảng giá ca máy để phần mềm tính giá ca máy tại thời điểm hiện tại: Trên Menu Chi phí xây dựng ta chạy lệnh 5. Tính giá ca máy/ 3 Điều chỉnh giá ca máy đơn giản Sau lệnh này ta sẽ cĩ Bảng tính bù giá ca máy đơn giản. Do ta đã điều chỉnh tiền lƣơng bằng hệ số ở trên nên sẽ khơng điều chỉnh Chi phí tiền lƣơng trong bảng này nữa. Ta thao tác đơn giản bằng cách: Chi phí tiền lƣơng thời điểm điều chỉnh, cột [14] = Chi phí tiền lƣơng thời điểm gốc, cột [10]. Tạo cơng thức cho ơ đầu tiên và sao chép cho tất cả các ơ cịn lại trong cột [14]: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 49
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.17 –Chỉnh sửa bảng giá ca máy Vậy là Bảng tính bù giá ca máy chỉ điều chỉnh cho phần chênh lệch giá nhiên liệu năng lƣợng giữa thời điểm gốc và thời điểm điều chỉnh. Hình 3.18 –Bảng giá ca máy sau khi điều chỉnh Sau đĩ nối giá ca máy này với bảng Tổng hợp và chênh lệch vật tƣ xây dựng bằng lệnh: Chi phí xây dựng/ 8. Nối với Bảng chênh lệch LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 50
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.19a – Lệnh nối bảng tổng hợp chênh lệch Trong hộp thoại hiện ra ta chọn Nối giá ca máy từ bảng Giá ca máy: Hình 3.19b – Lệnh nối bảng tổng hợp chênh lệch Sau khi bấm Chấp thuận ta cĩ bảng tổng chênh lệch sau khi link giá ca máy do chênh lệch giá nhiên liệu năng lƣợng: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 51
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.20 –Chênh lệch giá ca máy do chênh lệch giá NLNL Bước 9: Kiểm tra kết quả và link kết nối Chuyển sang sheet THCP xây dựng ta cĩ bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng: Hình 3.21 –Bảng Tổng hợp dự tốn xây dựng Như vậy giá trị dự tốn chi phí phần xây dựng cần lập cho hệ 2 cột C1, C2 cĩ giá trị là: 43.666.000 đồng. Trong quá trình thực hiện bạn nên dùng tổ hợp phím Ctrl+[ và F5 +Enter để kiểm tra số liệu, đƣờng link kết nối. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 52
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD 2. Lập dự tốn sử dụng đơn giá theo Quyết định số 5481/QĐ-UBND năm 2011, Quyết định số 6168/QĐ-UBND năm 2012, Quyết định số 462/QQD-UBND năm 2014 của UBND thành phố Hà Nội 2.1. Tình huống Sau đây ta sẽ cùng tìm hiểu cách lập và điều chỉnh dự tốn theo các tập đơn giá do UBND thành phố Hà Nội cơng bố và hƣớng dẫn của Quyết định số 3796/QĐ-UBND, bao gồm: Các tập đơn giá cơng bố theo Quyết định số 5478/QĐ-UBND, 5479/QĐ- UBND, 5480/QĐ-UBND, 5481/QĐ-UBND năm 2011; đơn giá 6168/QĐ-UBND năm 2012; đơn giá 462/QĐ-UBND năm 2014. Ta sẽ tìm hiểu cách sử dụng đồng thời các tập đơn giá trong cùng 1 bản dự tốn, cách đƣa các đơn giá về cùng mặt bằng, dùng hệ số điều chỉnh dự tốn về thời điểm hiện tại. 2.2. Cơ sở dữ liệu Cán bộ Cơng ty CP Giá Xây Dựng đã thực hiện cập nhật các dữ liệu đơn giá Hà Nội cơng bố từ năm 2011 đến 2014 chung với nhau để bạn tiện sử dụng. Bộ dữ liệu này cũng đã đƣợc gộp thêm các tập định mức do Bộ Xây dựng cơng bố theo Quyết định số 1091/QĐ-BXD, 1172/QĐ-BXD, 1173/QĐ-BXD, 587/QĐ-BXD và 588/QĐ-BXD. Trong bộ CSDL HaNoi2011-2014 tên cơng việc của các Đơn giá 5478, 5479, 5480, 5481 giữ nguyên, tên các cơng việc trong Đơn giá 6168 sẽ cĩ chú thích thêm cụm từ “(ĐG 6168)”, tên cơng việc trong Đơn giá 462 sẽ cĩ thêm “(ĐG 462)”. Ngồi ra bạn cĩ thể thấy tên của các cơng việc mà Hà Nội khơng cơng bố nhƣng cĩ trong các tập định mức 1091, 1172, 1173 đƣợc chú thích thêm “(DM 1091)” hoặc “(DM 1172, 1173)”. Dữ liệu này đã cập nhật vào bản Dự tốn GXD 9 plus. Nếu dùng phiên bản khác bạn cĩ thể vào trang DutoanGXD.vn, tìm và tải bộ CSDL này về và đƣa vào thƣ mục C:\ Dutoan GXD\ Du lieu sau đĩ chọn CSDL HaNoi2011-2014 để sử dụng. Link tải dữ liệu Hà Nội 2011-2014. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 53
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.22 –Hộp thoại chọn cơ sở dữ liệu 2.3. Tra mã hiệu cho cơng việc Nhƣ trên đã nĩi, dự tốn lập theo đơn giá cơng trình thì khơng phải quan tâm nhiều về các hệ số điều chỉnh nhân cơng, máy vì mặt bằng giá đã tính tại thời điểm lập dự tốn. Đối với dự tốn cơng trình lập theo số liệu đơn giá địa phƣơng hiện hành thì ta điều chỉnh từ thời điểm cơng bố đơn giá về thời điểm lập dự tốn bằng hệ số điều chỉnh theo hƣớng dẫn của Quyết định số 3796/QĐ-UBND (tất nhiên, trong 3796 nĩi là tham khảo, nhƣng ta khĩ cĩ phƣơng án tham khảo nào khác khả thi hơn và dễ bảo vệ kết quả hơn). Vì các tập định mức cơng bố sau cĩ những sửa đổi một số định mức cũ và bổ sung thêm các định mức mới. Cho nên sẽ cĩ đơn giá đƣợc chiết tính lại theo định mức sửa đổi mà vẫn giữ nguyên mã hiệu cũ và những đơn giá cĩ mã hiệu mới hồn tồn. Đối với các đơn giá trong các tập Đơn giá 6168, 462 khơng thay đổi mã hiệu và tên cơng tác so tập Đơn giá 5481 bạn tra mã hiệu bình thƣờng sẽ thấy cả đơn giá trong 5481 và đơn giá trong 6168, 462. Khi đĩ căn cứ vào chú thích ở cuối tên cơng việc để biết phải chọn đơn giá nào. Ví dụ khi bạn tìm cơng tác ốp tƣờng gạch 20x25. Nếu đã biết mã ốp tƣờng bắt đầu là AK.311 bạn gõ tra vào cột mã hiệu đơn giá trong sheet Du toan XD sẽ hiện lên ngay hộp thoại tra cứu và bạn cĩ thể chọn ngay đƣợc cơng việc phù hợp. Kích chuột vào mã hiệu theo Đơn giá 462 và bấm Đồng ý để chọn. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 54
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Đơn giá HN 2014 Hình 3.23a – Hộp thoại chọn mã hiệu Hoặc nếu khơng nhớ mã hiệu bạn cĩ thể tìm bằng từ khĩa theo quy cách cơng việc, chẳng hạn ta gõ “ốp+tƣờng”, hộp thoại hiện ra sẽ cĩ rất nhiều cơng tác cĩ chữ “ốp+tƣờng” và bạn cuộn tìm cơng tác cĩ nội dung phù hợp. Bạn sẽ thấy xuất hiện cơng tác cĩ chú thích ĐG 462, bạn kích chọn và bấm Đồng ý để đƣa cơng tác ra bảng dự tốn. Hình 3.23b – Hộp thoại chọn mã hiệu Với các cơng tác mới thì các bạn tra theo mã (nếu đã biết) hoặc theo từ khĩa cĩ trong nội dung cơng việc. Ví dụ Làm cọc xi măng đất là cơng tác mới trong định mức 1172/QĐ-BXD, ta gõ từ khĩa “cọc xi măng” là phần mềm sẽ cho kết quả nhƣ sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 55
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.23c – Hộp thoại chọn mã hiệu Sau khi quen với phần tra mã hiệu khi gộp trực tiếp các tập đơn giá trong file CSV. Ta bắt đầu tìm hiểu cách điều chỉnh chi phí cho bảng dự tốn cĩ sử dụng các đơn giá cĩ trong bộ Đơn giá số 5481, 6168, 462 mà trong Quyết định số 3796/2014/QĐ- UBND các bạn thấy mỗi tập đơn giá lại cĩ một hệ số điều chỉnh nhân cơng và máy thi cơng khác nhau. 2.4. Quy đổi các đơn giá trong bảng dự tốn về cùng mặt bằng Chẳng hạn ta cĩ 1 file dự tốn một cơng trình dân dụng xây dựng tại Vùng I trên địa bàn Thành phố Hà Nội gồm một các cơng tác nhƣ sau: Hình 3.24 – Bảng dự tốn chi phí các cơng tác Bạn thấy bảng dự tốn cĩ các đơn giá trong cả 3 tập Đơn giá số 5481, 6168, 462 vậy sẽ xử lý nhƣ thế nào? LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 56
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Trƣớc tiên bạn xác định đƣợc Thành phố Hà Nội đã cơng bố hệ số điều chỉnh nhân cơng, máy thi cơng cho các tập Đơn giá: Ta sẽ chọn phƣơng pháp lập dự tốn dùng đơn giá địa phƣơng bù chênh lệch trực tiếp vật liệu, điều chỉnh nhân cơng, máy thi cơng bằng hệ số. Thao tác với phần mềm Dự tốn GXD nhƣ sau: Trên menu Hồ sơ bạn chọn lệnh Các tùy chọn: Hình 3.25 – Lệnh tùy chọn Trong hộp thoại hiện ra bạn tại tab Chung bạn chọn mục Dùng đơn giá địa phƣơng / Bù chênh lệch trực tiếp vật liệu; hệ số điều chỉnh nhân cơng, máy nhƣ trong hình sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 57
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.26 – Chọn phương pháp lập dự tốn Sở dĩ ta chọn mục này là vì ta dùng các tập đơn giá số 5481/QĐ-UBND, 6168/QĐ-UBND và 462/QĐ-UBND là đơn giá địa phƣơng (địa phƣơng Hà Nội), ta cĩ thể tra các hệ số điều chỉnh nhân cơng, máy theo Quyết định số 3796/QĐ-UBND, vật liệu thì bù chênh lệch dựa vào cơng bố giá Liên Sở Xây dựng – Tài chính nhƣ bình thƣờng. Ta thấy rằng trong bảng dự tốn trong ví dụ cĩ đơn giá thuộc cả 3 tập đơn giá số 5481/QĐ-UBND, 6168/QĐ-UBND và 462/QĐ-UBND đƣợc tính theo mặt bằng giá tại 3 thời điểm khác nhau và cĩ hệ số điều chỉnh trong Quyết định số 3796/QĐ-UBND khác nhau. 2.4.1. Cách 1 – Phân loại cơng tác theo đơn giá để điều chỉnh Ta cĩ thể cĩ 1 cách khác là mỗi cơng tác theo các bộ đơn giá khác nhau ta lập ở một bảng dự tốn riêng rồi dùng các hệ số riêng tƣơng ứng với từng bộ đơn giá để điều chỉnh. Tức là ta cộng tổng tất cả thành tiền nhân cơng, máy thi cơng của các đơn giá thuộc từng bộ Đơn giá vào rồi nhân với hệ số điều chỉnh tƣơng ứng nhƣ bảng sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 58
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.27 – Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng chỉnh thủ cơng Trong bảng trên bạn thấy, chi phí vật liệu đã đƣợc bù trừ chênh lệch trực tiếp, nhân cơng, máy thi cơng đã đƣợc nhân với hệ số phù hợp. Máy thi cơng cĩ thêm chênh lệch máy thi cơng do hệ số máy chƣa điều chỉnh đến chênh lệch giá nhiên liệu trong giá ca máy (sẽ nĩi rõ ở phần sau). Tính ra đƣợc chi phí trực tiếp, từ đĩ dễ dàng tính đƣợc các khoản mục Chi phí chung, Chi phí thu nhập chịu thuế tính trƣớc và cho ta kết quả dự tốn Chi phí xây dựng. Click vào đây để tải ví dụ tách các đơn giá thủ cơng. Thực tế khi lập dự tốn cơng trình tại Hà Nội (các tỉnh khác tƣơng tự) thì các cơng tác cĩ trong tập Đơn giá 5481/QĐ-UBND vẫn là đa số, chỉ một ít các cơng tác cĩ trong các tập Đơn giá 6168/QĐ-UBND hay 462/QĐ-UBND. Nếu làm nhƣ cách 1 sẽ rất mất thời gian, do đĩ ngƣời chuyên nghiệp thƣờng làm theo cách 2 dƣới đây. 2.4.2. Cách 2 – Đƣa các cơng tác về cùng một mặt bằng để điều chỉnh Trong phần mềm Dự tốn GXD bạn làm nhƣ sau: chọn Đơn giá 5481/QĐ-UBND là đơn giá chủ đạo để nhập hệ số điều chỉnh, nhƣ vậy ở sheet Ts chỉ cần nhập hệ số điều chỉnh theo Đơn giá 5481/QĐ-UBND: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 59
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.28 – Các thơng số đầu vào Ta sẽ đơn giản tính tốn bằng cách điều chỉnh các cơng tác theo Đơn giá 6168/QĐ-UBND và 462/QĐ-UBND về cùng mặt bằng giá với các cơng tác theo Đơn giá 5481/QĐ-UBND. Sau đĩ cộng tổng lại và sử dụng chung hệ số trên của Đơn giá 5481/QĐ-UBND là xong. Ví dụ với cơng tác AG.32321 Sản xuất, lắp dựng, tháo dỡ ván khuơn bê tơng đúc sẵn, ván khuơn kim loại, ván khuơn cột (ĐG 462) cĩ đơn giá nhân cơng 3.350.822 ta nhân hệ số 1,391/0,8316: Hình 3.29 – Điều chỉnh tại bảng dự tốn LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 60
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Đơn giá máy thi cơng ta nhân hệ số 1,1175/0,9494 Hình 3.30 – Điều chỉnh tại bảng dự tốn Bạn cĩ thể nhận ra ngay các Đơn giá 462 hay Đơn giá 6168 đều đƣợc chú thích ở cuối tên cơng tác. Làm tƣơng tự cho các đơn giá khác của Đơn giá 6168/QĐ-UBND và 462/QĐ-UBND. Bạn sẽ đƣa các đơn giá trong bảng dự tốn về cùng mặt bằng với đơn giá số 5481/QĐ-UBND. 2.5. Bù/trừ chênh lệch vật liệu Hồn thiện xong bảng Dự tốn xây dựng, bạn thực hiện các bƣớc tiếp theo nhƣ bình thƣờng. Phân tích đơn giá chi tiết: Menu Chi phí xây dựng/ 1. Chiết tính đơn giá/ 1. Bảng chiết tính đơn giá Sau lệnh này ta sẽ cĩ bảng đơn giá chi tiết cùng với bảng phân tích vật tƣ (trong Dự tốn GXD 2 bảng này nằm chung 1 sheet, do đĩ sẽ rất tiện khi bạn cần chỉnh sửa vật tƣ, hao phí định mức thì chỉ sửa 1 lần cĩ tác dụng cho cả 2 bảng luơn, giảm cơng sức, thời gian). LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 61
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.31 – Bảng đơn giá chi tiết Tiếp theo trên menu Chi phí xây dựng ta chạy lệnh 2. Tổng hợp và chênh lệch vật tƣ. Lệnh này sẽ cho ta 2 tác vụ chính: Tổng hợp danh mục vật liệu cần thiết để thực hiện các cơng việc và tạo ra cơng thức tính chênh lệch (chi phí) vật liệu. Bạn nhập giá vật liệu tại thời điểm lập dự tốn vào cột hiện tại để bù chênh lệch vật liệu trực tiếp nhƣ bình thƣờng. 2.6. Điều chỉnh chi phí nhân cơng Đối với giá nhân cơng, đã đƣợc điều chỉnh bằng hệ số rồi nên khơng cần tính đến bảng lƣơng nhân cơng nữa. 2.7. Điều chỉnh chi phí máy 2.7.1. Điều chỉnh chi phí tiền lƣơng thợ điều khiển máy Khi nhập hệ số điều chỉnh chi phí máy theo Quyết định số 3796/QĐ-UBND ở trên rồi thì đã điều chỉnh chi phí tiền lƣơng thợ điều khiển trong chi phí ca máy. 2.7.2. Điều chỉnh chi phí nguyên nhiên liệu đầu vào Mặc dù đã điều chỉnh bằng hệ số nhƣng vẫn cịn một vấn đề, phía bên dƣới bảng hệ số điều chỉnh của Quyết định số 3796/QĐ-UBND cịn ghi chú nhƣ sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 62
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Nhƣ vậy, ta phải làm thêm bài tốn tính ra đƣợc giá trị chi phí chênh lệch do biến động giá nhiên liệu năng lƣợng giữa thời điểm thời điểm hiện tại so với thời điểm gốc. Phần mềm Dự tốn GXD cĩ một phƣơng pháp rất hay giúp các bạn giải quyết trƣờng hợp này. Trên menu Chi phí xây dựng bạn chọn lệnh 5. Tính giá ca máy/ 3 Điều chỉnh giá ca máy đơn giản. Bạn sẽ cĩ Bảng tính bù giá ca máy đơn giản. Ta lập cơng thức cho cột Chi phí tiền lƣơng thời điểm điều chỉnh = Chi phí tiền lƣơng thời điểm gốc (làm 1 ơ trên dịng đầu, kéo sao chép cho các ơ cịn lại): Hình 3.32 – Điều chỉnh tại bảng giá ca máy theo pp đơn giản Vậy là Bảng tính bù giá ca máy này chỉ cịn ảnh hƣởng bởi bù tiền cho phần chênh lệch giá nhiên liệu năng lƣợng giữa thời điểm gốc và thời điểm lập dự tốn. Giá nhiên liệu năng lƣợng mới đƣợc nhập vào sheet Ts, bảng giá ca máy sẽ đƣợc tự động tính theo dữ liệu nhập vào. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 63
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 3.33 – Bảng giá ca máy sau khi điều chỉnh Tiếp theo bạn nối giá ca máy đã bù/trừ nhiên liệu, năng lƣợng vào bảng Tổng hợp và chênh lệch vật tƣ xây dựng. Trên menu Chi phí xây dựng ta chạy lệnh 8. Nối với Bảng chênh lệch trong hộp thoại hiện ra ta chọn Nối giá ca máy từ bảng Giá ca máy rồi bấm Chấp thuận. Hình 3.34 – Lệnh kết nối với bảng tổng hợp và chênh lệch Ta cĩ tổng chênh lệch giá ca máy do chênh lệch giá nhiên liệu năng lƣợng: Hình 3.35 – Bảng tổng hợp chênh lệch sau khi kết nối Nhƣ vậy là đã xong việc lập dự tốn chi phí xây dựng, ta vào sheet THCP xay dung để kiểm tra. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 64
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Ta thấy chi phí vật liệu đƣợc bù chênh lệch. Chi phí nhân cơng, máy thi cơng đƣợc điều chỉnh bằng hệ số dùng cho tập Đơn giá 5481/QĐ-UBND do các đơn giá trong tập Đơn giá 6168/QĐ-UBND, 462/QĐ-UBND đã đƣợc nhân thêm hệ số điều chỉnh về cùng mặt bằng với Đơn giá 5481 ở Bảng dự tốn rồi. Chênh lệch chi phí máy thi cơng do hệ số điều chỉnh máy trong 3796/QĐ-BXD chƣa tính đến chênh lệch giá nhiên liệu năng lƣợng. Hình 3.36 – Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng 2.8. Lƣu ý áp dụng hệ số theo 3796/QĐ-UBND Các bạn lƣu ý là mục 2. Bảng hệ số tham khảo điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng của Quyết định số 3796/QĐ-UBND cĩ hƣớng dẫn: “Đối với các cơng trình chưa lập dự tốn hoặc đã lập dự tốn theo các tập đơn giá do UBND Thành phố đã cơng bố, nhưng đến thời điểm hiện tại chưa tổ chức mở thầu hoặc chỉ định thầu, trong thời gian chờ Bộ Xây dựng và Bộ Lao động Thương binh và Xã hội hướng dẫn về cách xác định lương nhân cơng thị trường, cách xác định về cấp bậc thợ, hệ số cấp bậc thợ thì Chủ đầu tư cĩ thể tham khảo hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng và máy thi cơng theo bảng sau: ” Nhƣ vậy, chỉ là các cơng trình chưa lập dự tốn hoặc đã lập dự tốn ở thời điểm cơng bố QĐ 3796/QĐ-UBND chưa tổ chức mở thầu hoặc chỉ định thầu mới tham khảo sử dụng các hệ số điều chỉnh đĩ. Cịn các cơng trình đã đấu thầu, đã mở thầu, đã chỉ định thầu, đã thi cơng rồi, đang dang dở thì khơng (phải) tham khảo các hệ số đĩ. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 65
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Khi thanh tốn sử dụng giá trong hợp đồng, để điều chỉnh giá hợp đồng thì cĩ thể phải chờ Thơng tƣ hƣớng dẫn của Bộ Xây dựng và Bộ Lao động Thƣơng binh và Xã hội. 2.9. Kết luận Qua ví dụ này bạn đã biết cách lập dự tốn chi phí xây dựng cơng trình tại thành phố Hà Nội sử dụng đồng thời các tập Đơn giá 5481, 6168, 462 trong một bản dự tốn. Lập theo phƣơng pháp bù trực tiếp chênh lệch vật liệu và sử dụng các hệ số điều chỉnh nhân cơng, máy thi cơng theo Quyết định số 3796/2014/QĐ-UBND TP Hà Nội cho các tập Đơn giá Hà Nội. Một điểm mới của Quyết định 3796/2014/QĐ-UBND là Hà Nội đã cơng bố bảng giá nhân cơng thị trƣờng, đi đầu về vấn đề này, phù hợp với tinh thần của các Nghị định của Chính phủ về vấn đề tiền lƣơng, các Thơng tƣ hƣớng dẫn của Bộ Lao động - Thƣơng binh xã hội. Bảng giá nhân cơng thị trƣờng này sẽ đƣợc áp dụng khi lập dự tốn trên địa bàn thành phố Hà Nội theo phƣơng pháp đơn giá cơng trình mà chúng tơi sẽ hƣớng dẫn ở các bài sau. IV. BÀI TẬP 4. LẬP DỰ TỐN NHIỀU HẠNG MỤC Dự tốn GXD hỗ trợ lập dự tốn nhiều hạng mục cho cả lập dự tốn chi phí xây dựng và dự tốn chi phí lắp đặt thiết bị. Trong bài tập này trình bày về lập dự tốn chi phí xây dựng, đối với dự tốn chi phí lắp đặt thiết bị bạn làm tƣơng tự. 1. Đề bài: Anh/ chị hãy sử dụng phần mềm Dự tốn GXD sử dụng phƣơng pháp “Đơn giá cơng trình nối từ bảng giá vật tư” xác định giá trị dự tốn 2 hạng mục nền đƣờng và nền đất yếu của 1 cơng trình giao thơng đƣợc thi cơng tại Quận 1 – Tp.Hồ Chí Minh. Với số liệu về khối lƣợng và quy cách của một số cơng tác nhƣ sau: Khối Stt Mã hiệu Nội dung cơng việc ĐVT lƣợng I HM1 Nền đƣờng 1 AB.21141 Đào san đất bằng máy đào ≤1,6 m3, đất cấp I 100m³ 177,74 Đắp nền đƣờng máy đầm 16 tấn, độ chặt yêu 2 AB.64123 100m³ 588,60 cầu K=0,95 Vận chuyển đất bằng ơtơ tự đổ, phạm vi 3 AB.41432 100m³ 177,744 ≤1000m, ơtơ 10T, đất cấp II II HM2 Nền đất yếu Đắp cát cơng trình bằng máy đầm 25 tấn, độ 4 AB.66133 100m³ 9,781 chặt yêu cầu K=0,95 Đắp cát cơng trình bằng máy đầm 25 tấn, độ 5 AB.66132 100m³ 29,595 chặt yêu cầu K=0,90 6 AL.16111 Cấy bấc thấm bằng máy 100m 60,032 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 66
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Cho biết mặt bằng giá cả về vật liệu lấy theo cơng bố giá mới nhất của Tp.Hồ Chí Minh; giá nhân cơng, máy thi cơng áp dụng theo chế độ chính sách trên địa bàn. 2. Thực hiện: Việc lập dự tốn nhiều hạng mục trên phần mềm Dự tốn GXD khá là đơn giản, cách thực hiện tƣơng tự với việc lập dự tốn 1 hạng mục chỉ khác ở việc tạo bảng Dự tốn GXD và nhập các thơng số đầu vào. Cách thực hiện việc lập dự tốn nhiều hạng mục cĩ 1 số bƣớc cơ bản nhƣ sau: Bước 1: Mở phần mềm, tạo file dự tốn mới, lưu file Bước 2: Chọn cơ sở dữ liệu, nhập các thơng tin ban đầu về cơng trình Cơng trình đƣợc thi cơng tại Quận 1 – Tp Hồ Chí Minh nên dữ liệu Csv đƣợc chọn là Hochiminh2006. Hình 4.1 – Chọn cơ sở dữ liệu Nhập 1 số thơng tin ban đầu về cơng trình, các bạn quay về sheet Ts thực hiện: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 67
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.2 – Nhập các thơng tin chung về cơng trình Các hệ số định mức tỷ lệ thuộc Mục II. Hình 4.3 – Các hệ số, định mức tỷ lệ - Hệ số về vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng thƣờng đƣợc thay giá trị khác 1 khi chúng ta lập dự tốn sử dụng đơn giá địa phƣơng, bù trừ chênh lệch vật liệu và dùng hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng, với bài tập này giữ nguyên là 1. - Định mức tỷ lệ: Dựa trên phân loại cơng trình để tra các định mức tỷ lệ chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trƣớc theo bảng 3.7 và bảng 3.8 của Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD cho phù hợp, bài tập này ta nhập các định mức tỷ lệ theo loại cơng trình giao thơng. Lƣu ý khi nhập định mức tỷ lệ với dự tốn nhiều hạng mục: + Trường hợp 1: Các Hạng mục cùng loại cơng trình, ví dụ: Hạng mục 1, 2, 3 đều là cơng trình giao thơng. Thì các hệ số này sẽ đƣợc nhập ngay tại sheet Ts. + Trường hợp 2: Các Hạng mục khơng cùng loại hình cơng trình, ví dụ: Hạng mục 1 là dân dụng, Hạng mục 2 là giao thơng, Hạng mục 3 là cơng nghiệp . Thì các hệ số này sẽ đƣợc nhập tại bảng THCP xây dựng (sẽ hƣớng dẫn ở phần sau). LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 68
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Bước 3: Tra mã, chỉnh nội dung cơng việc, nhập khối lượng tính tốn Tại sheet Dự tốn XD, bạn gõ HM1 tại cột [2] Mã hiệu đơn giá để tạo hạng mục 1, sau đĩ tra các mã cơng việc của hạng mục 1: Hình 4.4a – Tạo các hạng mục trong bảng dự tốn Tƣơng tự, nhập HM2, HM3 và tra mã cho các hạng mục cịn lại: Hình 4.4b – Tạo các hạng mục trong bảng dự tốn Sửa tên hạng mục, nội dung cơng việc cho phù hợp với từng cơng tác và nhập khối lƣợng tƣơng ứng. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 69
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.5 – Bảng dự tốn sau khi chỉnh sửa Trƣờng hợp nếu dự tốn nhiều hạng mục khơng thuộc cùng loại cơng trình nhƣ đã đề cập ở bƣớc 2. Khi bạn gõ tạo các hạng mục ở sheet Dự tốn XD thì kèm theo đĩ tại bảng THCP xây dựng cũng tạo ra các bảng tổng hợp dự tốn chi phí cho từng hạng mục riêng. Khi mỗi hạng mục đƣợc tổng hợp chi phí theo một bảng riêng, ta nhập các hệ số định mức tỷ lệ cho mỗi hạng mục. Nếu 1 dịng chi phí chỉ cĩ 1 loại hệ số điều chỉnh ta nhập ở cột Hs1, nếu cĩ thêm hệ số thứ 2 ta nhập thêm vào cột Hs2 (ví dụ hệ số điều chỉnh do thay đổi mức lƣơng, phụ cấp và hệ số đổi nhĩm nhân cơng). Vị trí nhập các hệ số xem hình sau: Hình 4.6 – Vị trí nhập định mức tỷ lệ các HM khơng thuộc cùng loại hình CT LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 70
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Bước 4: Chọn phương pháp lập dự tốn Theo yêu cầu đề bài, ta bấm Tùy chọn, trong hộp thoại hiện ra tại tab Chung ta chọn Dùng đơn giá cơng trình -> Nối giá từ bảng giá trị vật tƣ: Hình 4.7 – Tùy chọn phương pháp lập dự tốn Bước 4: Chiết tính đơn giá các cơng tác Chiết tính đơn giá các cơng tác sẽ cho biết với 1 đơn vị cơng tác sẽ hao phí hết bao nhiêu vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, bên cạnh đĩ hao phí tổng cho tồn bộ cơng tác đĩ cũng đƣợc thể hiện rõ. Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 1. Chiết tính đơn giá/ 1. Bảng chiết tính đơn giá Hình 4.8 – Lệnh chiết tính đơn giá các cơng tác LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 71
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.9 – Bảng chiết tính đơn giá (trích cơng tác 1 – hạng mục 1) Bước 5: Tính bảng giá trị vật tư Ngồi mục tiêu tính ra giá trị vật tƣ, thì lệnh này sẽ gom tất cả các loại vật tƣ nằm rời rạc trong các cơng tác tại sheet Đơn giá XD thành 1 bảng để tiện nhập giá vật tƣ. Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 6 .Tính giá trị vật tư Hình 4.10 – Lệnh tính giá trị vật tư Kết quả nhận đƣợc nhƣ hình sau, mỗi hạng mục cĩ 1 bảng giá trị vật tƣ riêng: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 72
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.11 – Bảng giá trị vật tư Bước 6: Điều chỉnh giá vật tư - Vật liệu: Giá vật liệu của ta nhận đƣợc tại sheet Giá trị vật tƣ XD là giá Tp Hồ Chí Minh 2006. Ta xác định giá hiện tại (thời điểm lập dự tốn) đến hiện trƣờng thi cơng xây dựng từ các nguồn sau: + Cơng bố giá mới nhất của Liên sở tài chính – Xây dựng địa phƣơng + Cơng bố giá của các tổ chức, đơn vị uy tín + Báo giá các nhà sản xuất, cung cấp trên thị trƣờng + Thơng tin giá cƣớc vận chuyển Nhập Giá vật liệu tại sheet Giá trị vật tƣ nhƣ sau (Hạng mục 1 khơng cĩ vật liệu): LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 73
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.12 – Bảng giá trị vật tư sau khi điều chỉnh giá vật liệu - Nhân cơng, máy thi cơng: Bạn chuyển sang sheet Ts, nhập các thơng số đầu vào về tiền lƣơng để tính giá nhân cơng, nhiên liệu năng lƣợng tính giá ca máy. + Nhân cơng: (ở đây là giả thiết các văn bản, thực tế cơng việc bạn sử dụng các Nghị định, Thơng tƣ, Văn bản hƣớng dẫn hiện hành) Mức lƣơng tối thiểu chung giả sử áp dụng theo Nghị định số 31/2012/NĐ-CP ngày 12/04/2012 của Chính phủ quy định mức lƣơng tối thiểu chung. Mức lƣơng tối thiểu vùng giả sử áp dụng theo Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 4/12/2012 của Chính phủ quy định mức lƣơng tối thiểu vùng. Các chế độ phụ cấp nhập theo đúng thuyết minh đơn giá của Tp Hồ Chí Minh năm 2006. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 74
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.13 – Thơng số đầu vào về tiền lương + Máy thi cơng Nhiên liệu về xăng, dầu thƣờng đƣợc lấy theo thơng cáo báo chí tại trang petrolimex.com của Tập đồn Dầu khí Việt Nam Năng lƣợng điện đƣợc lấy theo báo giá tại trang evn.com.vn của Tập đồn điện lực Việt Nam (nhớ loại thuế ra khỏi giá, chú ý các khoản phí khơng chịu thuế): Hình 4.14 – Thơng số đầu vào về nhiên liệu, năng lượng Bước 7: Tính bảng giá nhân cơng, máy thi cơng Với các số liệu đã đƣợc nhập tại sheet Ts bạn cần kết xuất các bảng giá nhân cơng và máy thi cơng để phần mềm tính ra giá nhân cơng và máy thi cơng thời điểm hiện tại theo các số liệu đƣợc nhập. Chạy lệnh: + Nhân cơng: Chi phí xây dựng/ 4. Tính giá nhân cơng/ 1.Bảng giá nhân cơng LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 75
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.15 – Lệnh tính bảng giá nhân cơng Hình 4.16 – 2 bảng nhân cơng của hai hạng mục riêng biệt Lƣu ý: Với nhân cơng làm đƣờng giao thơng sử dụng hệ số lƣơng nhĩm II, theo bảng A.1.8 của Nghị định 205/2004/NĐ-CP quy định hệ thống thang bậc bảng lƣơng (hiện tại đang tạm áp dụng Nghị định này). Do đĩ, ta cần đổi nhĩm nhân cơng trong dự tốn đang lập từ nhĩm 1 sang nhĩm 2. Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 4.Tính giá nhân cơng/ 2 Đổi nhĩm nhân cơng LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 76
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.17 – Lệnh đổi nhĩm nhân cơng Kết quả lúc này tại sheet Nhân cơng XD, nhân cơng đã đƣợc chuyển đổi từ nhĩm I sang nhĩm II. Hình 4.18 – Bảng nhân cơng đã được chuyển sang nhĩm II + Máy thi cơng: Chi phí xây dựng/ 5. Tính giá ca máy/ 1. Bảng giá ca máy mới (tùy chọn 1 trong 3 cách) LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 77
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.19 – Lệnh tính giá ca máy Hình 4.20 – Bảng giá ca máy cho 2 hạng mục Sau khi bảng nhân cơng, bảng giá ca máy đƣợc tính thì giá thời điểm lập dự tốn của nhân cơng, máy thi cơng đƣợc link sang bảng giá trị vật tƣ tƣơng ứng với từng hạng mục. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 78
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.21 – Bảng giá trị vật tư sau khi điều chỉnh giá Bước 8: Kiểm tra đường link kết nối, mối liên hệ giữa các bảng Các bạn lƣu ý, ta dùng phƣơng pháp đơn giá cơng trình để lập dự tốn nên đơn giá đƣợc chiết tính tại thời điểm lập dự tốn. Giá vật tƣ hiện tại đƣợc nhập vào sheet Giá trị vật tƣ đƣợc link sang để tính tốn đơn giá bên sheet Đơn giá XD. Giá trị dự tốn chi phí phần xây dựng (Gxd) ta xác định đƣợc cho 2 hạng mục. Hạng mục 1, nền đƣờng là: 1.428.219.000 đồng. Hạng mục 2, nền đất yếu là: 485.825.000 đồng. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 79
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.22 – Bảng dự tốn chi phí xây dựng hạng mục 1 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 80
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.23 – Bảng dự tốn chi phí xây dựng hạng mục 2 Mẹo nhỏ: Nếu bạn muốn gộp 2 bảng Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng thành 1 bảng gồm 2 cột thì thực hiện cũng rất dễ. Trường hợp 1: Gộp 2 bảng thuộc 2 hạng mục khác nhau thành 1 bảng gồm 2 cột, thao tác: Hồ sơ/ Các tùy chọn/ Dự tốn/ Tổng hợp tồn bộ LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 81
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.27 – Thao tác tổng hợp các bảng dự tốn chi phí thành 1 bảng Sau đĩ bạn chạy lệnh: Tiện ích/ Cập nhật các hạng mục sẽ cĩ kết quả nhƣ sau: Hình 4.28 – Bảng dự tốn chi phí xây dựng tổng hợp 2 hạng mục dạng cột LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 82
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Trường hợp 2: Gộp các bảng tổng hợp chi phí hạng mục thành 1 bảng chung, thao tác: Hồ sơ/ Các tùy chọn/ Dự tốn/ Tổng hợp tồn bộ Hình 4.24– Thao tác tổng hợp các bảng dự tốn chi phí thành 1 bảng Sau đĩ bạn chạy lệnh: Tiện ích/ Cập nhật các hạng mục Hình 4.25 – Lệnh cập nhật các hạng mục Kết quả nhận đƣợc: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 83
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 4.26 – Bảng dự tốn chi phí xây dựng tổng hợp 2 hạng mục Bạn cĩ thể dùng tổ hợp phím Ctrl+[ để kiểm tra lại liên kết giữa các ơ, bạn sẽ hiểu rõ hơn các phép tính tốn. V. BÀI TẬP 5. TÍNH GIÁ VẬT LIỆU HIỆN TRƢỜNG, LẬP GIÁ DỰ THẦU ĐỂ ĐẤU THẦU 1. Đề bài: Sử dụng phần mềm dự tốn GXD nhập số liệu tính khối lƣợng và lập giá dự tốn cho cơng tác xây tƣờng gạch chỉ 6.5x10.5x22, vữa xi măng mác 75; cơng tác trát tƣờng, vữa xi măng mác 50, dày 2cm; bả tƣờng trong bằng bột Jajynic; sơn tƣờng trong và ngồi bằng sơn ICI Dulux. Cho biết các vật liệu nhƣ Cát, gạch, xi măng để thi cơng phải vận chuyển qua 1 số cung đƣờng mới tới đƣợc hiện trƣờng xây dựng: + Cát: Vận chuyển quãng đƣờng 30 km trong đĩ cĩ 10 km đƣờng loại 1, 15km đƣờng loại 2, 5km đƣờng loại 3 + Xi măng: Vận chuyển quãng đƣờng 45 km trong đĩ cĩ 12 km đƣờng loại 1, 18 km đƣờng loại 2 và 15km đƣờng loại 3 + Gạch: Vận chuyển quãng đƣờng 17 km trong đĩ cĩ 12 km đƣờng loại 1 và 5 km đƣờng loại 3 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 84
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Giả sử chiều cao cơng trình 15m, cơng trình thi cơng ở Tp Điện Biên – tỉnh Điện Biên. Anh/ chị hãy sử dụng phần mềm Dự tốn GXD xác định giá trị dự tốn dự thầu cho cơng trình trên để thực hiện đầu thầu cơng trình đĩ. 1 2 3 4610 2450 220 4390 220 2230 220 220 B 220 B 110 110 110 220 100 D1 D2 920 920 610 3280 S1 2040 1200 220 220 a 220 a 220 4390 220 2230 220 4610 2450 1 2 3 MẶT BẰNG TƯỜNG 2. Thực hiện: Yêu cầu 1 2.1. Nghiên cứu bản vẽ - Yêu cầu đề bài là tính khối lƣợng, lập dự tốn cho cơng tác xây tƣờng. - Cĩ hai loại tƣờng, tƣờng 220mm và tƣờng 110mm - Chiều cao tƣờng 3300mm 2.2. Phân tích khối lƣợng - Dựa trên hình vẽ xác định chiều dài, chiều cao và chiều rộng của tƣờng. Để tính tốn khối lƣợng ta cần xác định diện tích mặt tƣờng. - Khối lƣợng xây gạch bằng thể tích của khối tƣờng 2.3. Bĩc số liệu tính khối lƣợng từ bản vẽ 2.3.1. Cơng tác xây a. Tƣờng 220: Trục 1-1: (3,28-0,22)x3,3x0,22 + Trừ cửa D1: -0,92x2,3x0,22 + Trừ cửa S1: -1,2x1,7x0,22 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 85
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Trục 3-3: (3,28-0,22)x3,3x0,22 + Trừ cửa D2: -0,92x2,3x0,22 Trục A-A: (4,39+2,23)x3,3x0,22 b. Tƣờng 110: Trục B-B: (4,39+2,23)x3,3x0,11 2.3.2. Cơng tác trát+bả tƣờng + sơn (tƣờng + cột) a. Tƣờng ngồi: Trục 1-1: (3,28+0,22)x3,3 + Trừ cửa D1& S1: -0,92x2,3+1,2x1,7 Trục 3-3: (3,28+0,22)x3,3 + Trừ cửa D2: -0,92x2,3 Trục A-A: (4,61+2,45+0,22)x3,3 Trục B-B: (4,61+2,45+0,22)x3,3 b. Tƣờng trong: Trục 1-1: (3,28-0,11)x3,3 + Trừ cửa D1 & S1: -0,92x2,3+1,2x1,7 Trục 3-3: (3,28-0,11)x3,3 + Trừ cửa D2: -0,92x2,3 Trục A-A: (4,39+2,23+0,22)x3,3 Trục B-B: (4,39+2,23+0,22)x3,3+ 2x0,11x3,3 Trát hèm cửa: + Cửa đi D1&D2: 2x[2x(0,22x2,3)+0,22x0,92] + Cửa sổ S1: 2x(0,22x1,7+0,22x1,2) 2.4. Sử dụng phần mềm dự tốn để lập dự tốn Bước 1: Mở phần mềm dự tốn, lưu file, chọn cơ sở dữ liệu Bạn chọn CSDL Dienbien2012 Bước 2: Nhập các thơng tin chung về cơng trình Bước 3: Tra mã hiệu đơn giá Ở bảng dự tốn chi phí xây dựng (sheet Dutoan XD), ta nhập từ khĩa vào ơ thuộc cột [2] MÃ HIỆU ĐƠN GIÁ. Để tìm mã hiệu cho 2 cơng tác xây tƣờng, ta nhập từ khĩa “xây+tường+gạch+16” nhƣ hình vẽ: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 86
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.1 - Tra từ khĩa cơng việc Hộp thoại chọn mã hiệu sẽ hiện ra, các bạn chọn đƣợc mã AE.22224 Hình 5.2 – Hộp thoại chọn mã hiệu Ta cĩ bảng dự tốn chi phí xây dựng nhƣ bảng sau: Hình 5.3a – Mã hiệu, nội dung cơng việc được chọn LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 87
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Thực hiện nhập số liệu khối lƣợng tính tốn cho cơng tác này: Hình 5.4 – Thực hiện tính tốn diễn giải khối lượng cơng tác 1 Tƣơng tự cho các cơng tác cịn lại, ta cĩ bảng dự tốn nhƣ sau: Hình 5.4 – Mã hiệu, nội dung cơng việc các cơng tác cịn lại Bước 4: Chọn đơn giá để lập dự tốn Chạy lệnh: Hồ sơ/ Các tùy chọn/ Chung LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 88
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.5 – Chọn phương pháp lập dự tốn Bước 5: Chiết tính đơn giá Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 1. Chiết tính đơn giá/ 1. Bảng chiết tính đơn giá Hình 5.6 – Thực hiện chiết tính đơn giá các cơng tác Bước 6: Tính tổng hợp và chênh lệch Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 2. Tính tổng hợp và chênh lệch LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 89
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.7 – Lệnh tính tổng hợp và chênh lệch vật tư Kết quả nhận đƣợc bảng giá trị vật tƣ nhƣ hình sau: Hình 5.8 – Bảng tổng hợp và chênh lệch Theo số liệu đề bài cĩ 3 loại vật liệu bao gồm: Cát, Xi măng, gạch giá chƣa đƣợc tính đến hiện trƣờng cơng trình xây dựng. Theo hƣớng dẫn phụ lục số 6 của Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng thì giá vật liệu đến hiện trƣờng cơng trình đƣợc tính theo cơng thức sau: Gvl = Gcct + Cht Trong đĩ: - Gcct: Giá vật liệu đến cơng trình LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 90
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD - Cht: Chi phí tại hiện trƣờng bao gồm: bốc xếp, vận chuyển trong nội bộ cơng trình, hao hụt bảo quản tại kho, bãi. Giá vật liệu đến cơng trình đƣợc xác định bằng cơng thức: Gcct = Gg + Cvc Trong đĩ: - Gg: Giá vật liệu gốc - Cvc: Chi phí vận chuyển đến cơng trình (gồm cả chi phí trung chuyển, nếu cĩ). Trong Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD, mỗi giá trị trên đều đƣợc thiết lập 1 bảng tính theo thứ tự tại bảng phụ lục 6.1, phụ lục 6.2, phụ lục 6.3. Việc áp dụng các bảng tính này khá mất thời gian nếu tính bằng thủ cơng. Dự tốn GXD hỗ trợ tính giá vật liệu tại hiện trƣờng xây dựng áp dụng đúng theo hƣớng dẫn của Thơng tƣ số 04/2010/TT-BXD. Cách thực hiện tính giá vật liệu đến hiện trƣờng nhƣ sau: Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 3. Tính giá vật liệu/ 1. Bảng giá vật liệu hiện trường Hình 5.8 – Lệnh tính giá vật liệu hiện trường Kết quả tại sheet Giá vật liệu đến hiện trƣờng nhƣ sau: Hình 5.8 – Bảng tính giá vật liệu hiện trường LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 91
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Bước 6: Điều chỉnh giá vật liệu, nhân cơng, máy về thời điểm lập dự tốn Vật liệu: Giá vật liệu đƣợc tính tại sheet Giá vật liệu HTXD. - Tính tốn cƣớc vận chuyển cho 3 loại vật liệu Cát, Xi măng, gạch: Các thơng tin nguồn mua, phƣơng tiện vận chuyển bạn tự nhập. Hình 5.9 – Tính tốn tại bảng giá vật liệu trường Ta tính tốn cƣớc vận chuyển trong bài này theo quyết định số 06/2012/QĐ- UBND ban hành quy định về giá cƣớc vận chuyển trên địa bàn tỉnh Điện Biên 2012: Hình 5.10 – Quyết định tính cước vận tải của Điện Biên 2012 Tính cƣớc vận chuyển vật liệu Cát tại bảng tính, cách thực hiện nhƣ sau: + Cát: Vận chuyển quãng đƣờng 30 km trong đĩ cĩ 10 km đƣờng loại 1, 15km đƣờng loại 2, 5km đƣờng loại 3 LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 92
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.11a – Tính tốn tại bảng giá vật liệu trường Ở Bƣớc 2 trong hình trên, sau khi chọn 2 ơ trên kích chuột phải ta chọn lệnh chèn thêm cự ly vận chuyển nhƣ hình sau: Hình 5.11b – Lệnh chèn thêm cự ly vận chuyển Sau khi chèn thêm 2 loại cự ly, tiến hành nhập cự ly và loại đƣờng tƣơng ứng: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 93
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.12 – Tính tốn tại bảng giá vật liệu hiện trường Các bạn thực hiện tƣơng tự cho 2 loại vật liệu cịn lại là gạch và xi măng. Các số liệu cịn lại trong bảng tính gồm Chi phí trung chuyển, chi phí tại hiện trƣờng xây dựng các bạn tự nhập số liệu sao cho phù hợp với từng loại hình cơng trình đang thi cơng. Hình 5.13 – Kết quả cuối cùng tại bảng giá hiện trường xây dựng LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 94
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.14 – Giá vật liệu tại sheet TH chênh lệch sau khi điều chỉnh Đối với nhân cơng, máy thi cơng: - Bù giá nhân cơng: Bù giá nhân cơng phụ thuộc vào các thơng số nhập trong “Sheet Ts” theo các chế độ chính sách và các văn bản về chế độ tiền lƣơng tại thời điểm lập dự tốn. Hiện tại, Điện Biên đang áp dụng theo Văn bản số 151/SXD-KTXDTH ngày 12/3/2014 của UBND tỉnh Điện Biên về việc áp dụng mức lương tối thiểu để tính chi phí nhân cơng trong xây dựng phục vụ cho cơng tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình cĩ sử dụng vốn Nhà nước trên địa bàn tỉnh Điện Biên. Theo Văn bản này thì Điện biên khơng tính phần nhân cơng theo LTTC, LTTV mà tính theo 1 mức lƣơng gọi là Lƣơng tối thiểu cĩ giá trị là 1.550.000 đồng. Các loại phụ cấp các bạn nhập theo Phần thuyết minh của Bộ đơn giá xây dựng do các địa phƣơng ban hành Chuyển sang sheet Ts, nhập các thơng số nhƣ hình sau: Hình 5.15 - Các thơng số về tiền lương, phụ cấp LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 95
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hồn thiện bƣớc nhập thơng số đầu vào về tiền lƣơng, thực hiện lệnh: Chi phí xây dựng/ 4.Tính giá nhân cơng/ 1.Bảng giá nhân cơng để phần mềm tính giá nhân cơng hiện tại. Hình 5.16 - Bảng giá nhân cơng + Bù chênh lệch máy thi cơng Tƣơng tự nhân cơng, máy thi cơng các bạn sẽ nhập các thơng số đầu vào tại sheet Ts cho mục IV Nhiên liệu, năng lƣợng. Điều chỉnh giá nhiên liệu, năng lƣợng ở Sheet Ts. Các bạn cĩ thể tham khảo báo giá tại trang petrolimex.com của tập đồn Dầu khí Việt Nam, giá điện tham khảo tại trang evn.com.vn hoặc báo giá của Bộ Cơng thƣơng. Lưu ý: Giá nhiên liệu, năng lƣợng phải trƣớc thuế VAT mới đƣa vào tính tốn. Hình 5.17 - Các thơng số về nhiên liệu, năng lượng Thực hiện kết xuất bảng giá ca máy để phần mềm tính giá ca máy về thời điểm hiện tại, chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 5. Tính giá ca máy/ 2. Phương pháp bù trừ trực tiếp. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 96
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.18- Lệnh tính bảng giá ca máy Kết quả nhận đƣợc, sheet Giá ca máy: Hình 5.19 - Bảng giá ca máy Bước 7: Kiểm tra kết quả và link kết nối Các bạn để ý, sau khi nhập các thơng số về tiền lƣơng thì giá nhân cơng tự động thay đổi theo ở sheet Nhân cơng XD, tƣơng tự các giá ca máy. Các giá trị này sẽ đƣợc link sang sheet Tổng hợp và Chênh lệch vật tƣ xây dựng nhƣ hình sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 97
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.20 - Giá vật liệu, nhân cơng tại thời điểm lập dự tốn Ta cĩ dự tốn chi phí xây dựng tại sheet THCP xây dựng nhƣ sau: Hình 5.21 - Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng Vậy giá trị dự tốn chi phí xây dựng theo yêu cầu của đề bài là: 46.026.000 đồng. Bước 8: Kiểm tra kết nối, sắp xếp, căn chỉnh và in ấn hồ sơ dự tốn LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 98
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Ta tiến hành kiểm tra các kết nối từ bảng Tổng hợp chi phí xây dựng đến các bảng khác cĩ liên quan xem kết quả đã đúng chƣa. Sử dụng tổ hợp phím: Ctrl+[ và F5+Enter để kiểm tra. Yêu cầu 2: Khi thực hiện tính tốn theo yêu cầu 1 là bạn đã hồn thiện 1 bài tốn lập dự tốn hồn chỉnh tại địa bàn tỉnh Điện Biên, giả sử bạn tham gia đấu thầu thi cơng cơng trình này. Để cĩ 1 bảng giá dự thầu hồn chỉnh bạn cần quan tâm 1 số nội dung sau: - Áp giá vật liệu phù hợp với giá thị trƣờng, đảm bảo tính cạnh tranh của giá gĩi thầu và vẫn đáp ứng các yêu cầu về chất lƣợng cũng nhƣ chủng loại vật liệu mà Chủ đầu tƣ đƣa ra trong HSMT. - Nhân cơng áp giá theo chế độ chính sách tại địa bàn cĩ cơng trình thi cơng. - Căn cứ vào bảng giá ca máy từng địa phƣơng và điều chỉnh giá cho phù hợp. Khi đã hồn thiện giá dự thầu cho vật tƣ tại các bảng tính tƣơng ứng của từng loại trên thì giá vật tƣ đƣợc link sang sheet Đơn giá XD, số liệu đầy đủ nhƣ hình sau: Hình 5.22 – Bảng giá chi tiết để tính giá thầu (minh họa cơng tác 1) Chạy lệnh: Chi phí xây dựng/ 10. Tính dự tốn dự thầu LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 99
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 5.23 – Lệnh tính dự tốn dự thầu Kết quả nhận đƣợc: Hình 5.24 – Bảng dự tốn dự thầu Nhƣ vậy Giá dự tốn dự thầu xác định đƣợc là: 46.206.004 đồng LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 100
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD VI. BÀI TẬP 6. XÁC ĐỊNH, BÙ/TRỪ, ĐIỀU CHỈNH GIÁ CA MÁY, GIÁ NHÂN CƠNG 1. Nguyên tắc bù Giá ca máy Việc bù giá ca máy thực hiện theo hƣớng dẫn tại Điều 9 của Thơng tƣ số 06/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng. Trong Dự tốn GXD, các lệnh tính để điều chỉnh giá ca máy đã đƣợc thể hiện rất chi tiết bằng các thao tác lệnh: Chi phí xây dựng/ 5. Tính giá ca máy tùy theo thơng tin sẵn cĩ mà bạn chọn 1 trong 3 cách. Khi thực hiện lệnh này ta phải nhập các thơng số đầu vào về nhiên liệu, năng lƣợng tại Mục IV, sheet Ts. Hình 6.1 – Lệnh tính bảng giá ca máy điều chỉnh 1.1. Điều chỉnh giá ca máy theo lệnh 5.1 – Bảng giá ca máy mới Khi chạy lệnh này, bảng tính đƣợc tạo ra tính các chi phí trong giá ca máy đúng theo cơng thức trong Thơng tƣ số 06/2010/TT-BXD với các nội dung nhƣ sau: CCM = CKH + CSC + CNL + CTL + CCPK (đồng/ca) Hình 6.2 – Bảng giá ca máy tạo thành theo lệnh 5.1 Trong đĩ: - Cơng thức tính chi phí khấu hao: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 101
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD - Cơng thức tính chi phí sữa chữa: - Cơng thức tính chi phí khác: Ta nhận thấy 3 khoản chi phí Ckh, Csc, Ck sẽ thay đổi khi nguyên giá thay đổi. Nhƣ vậy chúng ta cĩ thể bù theo nguyên giá. - Cơng thức tính chi phí nhiên liệu, năng lƣợng Hệ số Kp là hệ số nhiên liệu phụ, với động cơ Xăng Kp = 1,03; Diezel Kp = 1,05; Điện Kp = 1,07 (Theo Thơng tƣ số 06/2010/TT-BXD) Nhận xét: Nhìn vào cơng thức ta nhận thấy khi giá nhiên liệu, năng lƣợng (xăng, dầu, điện) thay đổi thì đƣơng nhiên Cnl thay đổi. Do đĩ ta cĩ thể bù cho Cnl. - Cơng thức tính chi phí tiền lƣơng Trong đĩ: Ni : Số lƣợng thợ điều khiển máy loại i CTLi : Đơn giá tiền lƣơng ngày cơng thợ điều khiển máy loại i n : Số lƣợng loại thợ điều khiển máy trong ca Nhận xét: Nhìn vào cơng thức ta nhận thấy khi tiền lƣơng tối thiểu tăng => CTLi tăng => Ctl thay đổi đo đĩ ta cĩ thể bù cho Ctl. Kết luận: Về khả năng bù nguyên giá Nguyên giá: Theo Thơng tƣ số 06/2010/TT-BXD là tồn bộ các chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ ra để cĩ máy tính đến thời điểm đƣa máy đĩ vào trạng thái sẵn LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 102
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD sàng sử dụng nhƣ giá mua máy, thiết bị (khơng kể chi phí cho vật tƣ, phụ tùng thay thế mua kèm theo), thuế nhập khẩu (nếu cĩ), chi phí vận chuyển, bốc xếp, bảo quản, chi phí lƣu kho, chi phí lắp đặt, chạy thử, các khoản chi phí hợp lệ khác cĩ liên quan trực tiếp đến việc đầu tƣ máy. Nguyên giá để tính giá ca máy cơng trình đƣợc xác định theo báo giá của nhà cung cấp, theo hợp đồng mua bán máy hoặc nguyên giá máy từ các cơng trình tƣơng tự đã và đang thực hiện theo nguyên tắc phù hợp với mặt bằng giá máy trên thị trƣờng tại thời điểm tính giá ca máy. Bù Nguyên giá ca máy tƣơng đối khĩ do đa phần nhà thầu mua máy từ khá lâu hoặc đi thuê máy về sử dụng Khi đƣợc Chủ đầu tƣ yêu cầu chứng minh nguyên giá sẽ rất khĩ, do vậy tốt nhất nên khơng bù nguyên giá ca máy. 1.2. Điều chỉnh giá ca máy theo lệnh 5.2 – Bù trừ trực tiếp Cơng thức xác định giá ca máy điều chỉnh (Ccmđc) theo phƣơng pháp bù trừ trực tiếp, theo hƣớng dẫn của Thơng tƣ số 06/2010/TT-BXD: Ccmđc = (Ckh + Csc + Ccpk )*K1+ Cnl*K2 + Ctl*K3 (đồng/ca) Bảng tính đƣợc tạo ra phù hợp nhƣ cơng thức trên sau khi thao tác lệnh: Chi phí xây dựng/ 5.Tính giá ca máy/ 2. Bù trừ trực tiếp Hình 6.3 – Bảng giá ca máy tạo thành theo lệnh 5.2 K1: hệ số điều chỉnh nguyên giá, xác định theo cơng thức: K2: hệ số điều chỉnh chi phí nhiên liệu, năng lƣợng, xác định theo cơng thức: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 103
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD K3: hệ số điều chỉnh chi phí tiền lƣơng thợ điều khiển máy, xác định theo cơng thức: 1.3. Điều chỉnh giá ca máy theo lệnh 5.3 – Bù đơn giản Ở đây tác giả phần mềm Dự tốn GXD căn cứ vào hƣớng dẫn của Thơng tƣ số 06/2010/TT-BXD và căn cứ vào bảng giá ca máy và thiết bị thi cơng các tỉnh, thành phố cơng bố trong vài năm trở lại đây. Theo đĩ, Bù đơn giản đƣợc tính theo cơng thức sau: Ccmdc = Ccm gốc + C bù nl + C bù tl ( ) Trong đĩ: + C bù nl = Định mức tiêu hao nl, nl * (Giá nl,nl mới – Giá nl,nl gốc) * Kp (đ/ca) Ví dụ Cách tính thủ cơng bù nhiên liệu năng lượng cho phương pháp 3: Ơ tơ tự đổ 10T cĩ định mức tiêu hao dầu Diezel là 56,7 lít/ca, Giá Diezel gốc là 8.000 đồng; Giá Diezel hiện tại là 19.300 đồng/lít Hƣớng dẫn: C bù nl = 56,7 * (19.300 – 8.000)* 1,05 = 654.885 đồng/ca n + C bù tl =  Ni . (CTL mới - CTL gốc ) (đ/ca) i=1 Ví dụ Cách tính thủ cơng bù tiền lương cho phương pháp 3: Một máy ủi 105CV cĩ 2 thợ điều khiển, 1 thợ bậc 3/7, 1 thợ bậc 5/7. Giá nhân cơng gốc 3/7 là 45.000 đồng, bậc 5/7 là 60.000 đồng; Giá nhân cơng thời điểm hiện tại 3/7 là 145.000 đồng, bậc 5/7 là 180.000 đồng. Hƣớng dẫn: C bù tl = 1* (145 – 45) + 1* (180.000 – 60.0000) = 100.000 + 120.000 = 220.000 đồng Theo cơng thức ( ) trên thì việc điều chỉnh giá ca máy xem nhƣ yếu tố nguyên giá khơng thay đổi theo các năm, chỉ xét tới 2 yếu tố thay đổi theo thời gian đĩ là nhiên liệu, năng lƣợng và chi phí tiền lƣơng thợ lái máy. Bảng tính trong phần mềm đƣợc tạo ra căn cứ vào cách tính cơng thức trên nhƣ hình sau: LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 104
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Hình 6.4 – Bảng giá ca máy tạo thành theo lệnh 5.3 2. Xác định giá nhân cơng điều chỉnh a. Trƣớc khi xác định giá nhân cơng điều chỉnh chúng ta cần nắm đƣợc 1 số văn bản pháp lý liên quan tới cách tính tiền lƣơng hiện tại. - Nghị định 205/2004/NĐ-CP Quy định về hệ thống thang lƣơng, bậc lƣơng (đã đƣợc thay thế bởi Nghị định số 49/2013, tuy nhiên NĐ mới lại chƣa cĩ bảng hệ thống thang bậc bảng lƣơng nên vẫn dùng theo NĐ cũ). - Các Nghị định về lƣơng tối thiểu chung - Các Nghị định về lƣơng tối thiểu vùng - Nghị định về lƣơng cơ sở - Các Nghị định hƣớng dẫn chế độ phụ cấp - Thuyết minh bộ đơn giá xây dựng cơng trình của các địa phƣơng (phần thuyết minh áp dụng cho nhân cơng) b. Các khái niệm cần nắm rõ: - Lƣơng tối thiểu chung (Lƣơng cơ sở) - Lƣơng tối thiểu vùng - Bậc lƣơng, bậc thợ - Các nhĩm lƣơng (nhĩm I, nhĩm II, nhĩm III) - Phụ cấp lƣu động, khu vực, khơng ổn định sản xuất, lƣơng phụ, chi phí khốn trực tiếp c. Một số cách tính tiền lƣơng hiện nay Cách 1: Khảo sát giá nhân cơng thị trƣờng thực tế Việc tham khảo giá nhân cơng thị trƣờng thực tế thƣờng khơng sát, kém chính xác bởi cơng việc trên thực tế thƣờng đƣợc xác định theo đơn vị, loại cơng việc và khối lƣợng cơng việc nhiều hay ít. Cách 2: Điều chỉnh từ bảng lƣơng nhân cơng đƣợc cơng bố trong Đơn giá địa phƣơng bằng các hệ số điều chỉnh. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 105
PHẦN MỀM DỰ TỐN GXD Ví dụ minh họa điều chỉnh hệ số theo hƣớng dẫn của địa phƣơng bạn tham khảo mục III đã trình bày ở trên. Cách 3: Điều chỉnh theo các chế độ chính sách văn bản hiện hành của nhà nƣớc (đƣợc trình bày chi tiết cụ thể sau đây) d. Cơng thức tính tốn tiền lƣơng theo các chế độ chính sách văn bản hiện hành: Lƣơng tháng = Lƣơng cơ bản + Tổng phụ cấp Lƣơng ngày = Lƣơng tháng / 26 - Lƣơng cơ bản = Hệ số cấp bậc * Lƣơng TT (vùng) + Hệ số cấp bậc: Tra bảng A.1.8 Nghị định 205/2004, trong bảng dƣới đây thì nhân cơng đƣợc chia thành 7 bậc tùy thuộc vào trình độ tay nghề, tay nghề càng cao thì bậc càng cao; Nhĩm nhân cơng chia theo mức độ phức tạp của cơng việc, cơng việc càng phức tạp thì nhĩm càng cao. Hình 6.5 – Bảng hệ số quy định thang bậc lương NĐ 205/2004 + Lƣơng TT vùng: Nghị định do CP ban hành (hiện tại cĩ NĐ 182/103/NĐ- CP là mới nhất) - Tổng phụ cấp: + Phụ cấp lƣu động tính theo % LTTC + Phụ cấp khu vực tính theo % LTTC + Phụ cấp khơng ổn định sản xuất tính theo % Lƣơng cơ bản + Lƣơng phụ bằng 12% Lƣơng cơ bản + CP khốn trực tiếp bằng 4% Lƣơng cơ bản Đây là cách tính phổ biến đƣợc hƣớng dẫn trong Đơn giá xây dựng các tỉnh, thành phố ban hành. Các bạn cũng cĩ thể nhìn thấy phƣơng pháp tính này trong phần mềm GXD với cách tính bằng lệnh sau: Chi phí xây dựng/ 4.Tính giá nhân cơng/ 1. Bảng giá nhân cơng. LH Ms Thu An 0985 099 938 để mua Dự tốn GXD bản quyền chỉ 300.000VNĐ/1 bản 106