Bài giảng Kinh tế và xây dựng - Nguyễn Hoàng Anh

Nội dung text: Bài giảng Kinh tế và xây dựng - Nguyễn Hoàng Anh

1. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn KINH TẾ VÀ XÂY DỰNG Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.com DẪN NHẬP Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 1
2. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn BÀI TOÁN THỰC TẾ Bài toán Cấp 1, 2, 3 1 + 1 = ? Bài toán đại học 1 + ? = 2 Bài toán thực tế làm việc 1 + ? = ? Bài toán của tương lai ? + ? = ? Chủ đầu tư cần gì? Home: Facebook.com/hoanganhtraining 2
3. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn BIM có giải quyết được bài toán của chủ đầu tư không? Chủ đầu tư có cần 7D không? Home: Facebook.com/hoanganhtraining 3
4. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn DIMAND LOTUS – Quận 8 Home: Facebook.com/hoanganhtraining 4
5. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Lịch sử các học thuyết kinh tế Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Chủ nghĩa trọng thương "phi thương bất phú" “Gian thương mới phú” Adam Smith (1723-1790) Home: Facebook.com/hoanganhtraining 5
6. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Chủ nghĩa trọng nông "phi nông bất phú" “Thực phẩm bẩn mới phú” François Quesnay 1694 - 1774 Kinh tế học Mác-xít “Chủ nghĩa tư bản đang giãy chết" “Sao giãy hoài không chết mà khỏe hơn” Home: Facebook.com/hoanganhtraining 6
7. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Trường phái Keynesian “Càng tiết kiệm càng nghèo" “Tiền ăn còn không đủ lấy đâu ra tiết kiêm” John Maynard Keynes 1883 -1946 CÁC CUỘC KHỦNG HOẢNG TRONG XÂY DỰNG Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 7
8. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Mối tương quan Xây dựng Chính trị Kinh tế 10 cuộc khủng hoảng kinh tế • 1. Khủng hoảng hoa Tulip năm 1637 • 2. Bong bóng tại Mississippi năm 1720 • 3. Bong bóng công ty Nam Dương năm 1720 • 4. Ngày thứ Sáu đen tối năm 1869 • 5. Sụp đổ thị trường chứng khoán Paris năm 1882 • 6. Nỗi sợ hãi năm 1907 • 7. Đổ vỡ thị trường chứng khoán năm 1929 • 8. Khủng hoảng Đông Á 1997 • 9. Khủng hoảng tài chính thế giới 2008 Home: Facebook.com/hoanganhtraining 8
9. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn 8. Khủng hoảng Đông Á 1997 Việt Nam không bị ảnh hưởng nhiều, bởi vì chúng ta chưa hội nhập 9. Khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008 Tại Mỹ Lãi suất Giá bất động sản Home: Facebook.com/hoanganhtraining 9
10. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Mối tương quan vàng Chứng khoán Bất động sản Giá vàng Home: Facebook.com/hoanganhtraining 10
11. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Giá vàng Mua bán 462.500 oz vàng và 75.000 lượng vàng SJC Từ 1/12/2009 đến 30/7/2010 cafef.vn/thi-truong-chung-khoan/cac-cong-ty-cua-bau-kien-da-dau-tu-hon-1-ty-usd-nhu-the-nao-201405281033427073.chn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 11
12. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Khủng hoảng ngân hàng khủng hoảng truyền thông của ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) năm 2003. Home: Facebook.com/hoanganhtraining 12
13. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Khủng hoảng thị trường chứng khoán Chứng khoán Home: Facebook.com/hoanganhtraining 13
14. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Chứng khoán Khủng hoảng bất động sản Home: Facebook.com/hoanganhtraining 14
15. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Nguồn: Tổng cục Thống kê. Home: Facebook.com/hoanganhtraining 15
16. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Nguồn: Tổng cục Thống kê. Thuyền to thì sóng lớn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 16
17. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Số nhân tiền tệ Ví dụ: 18 tỷ đồng năm 2009 và chỉ qua khoảng 6 năm hoạt động đã có thể làm cho số vốn tăng vọt lên tới 208 lần 3.748,9 tỷ Dự kiến trong Đại hội cổ đông 2015 tới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC sẽ trình kế hoạch tăng vốn từ 3.748,9 tỷ đồng lên 8.397,6 tỷ đồng. Home: Facebook.com/hoanganhtraining 17
18. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Đòn bẩy tài chính Cho vay Margin Home: Facebook.com/hoanganhtraining 18
19. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Sàn vàng và ngoại tệ chênh lệch tỷ giá arbitrage Home: Facebook.com/hoanganhtraining 19
20. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn chênh lệch tỷ giá arbitrage Nguyễn Văn Mười Hai Nước Hoa Thanh Hương Vụ án Thanh Hương nổ ra ngày 10/3/1990, thời điểm ấy với lãi suất 15%/tháng Home: Facebook.com/hoanganhtraining 20
21. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Tăng Minh Phụng - Epco Lê Huyền Như Home: Facebook.com/hoanganhtraining 21
22. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Đa cấp Vụ án chuyển tiền Home: Facebook.com/hoanganhtraining 22
23. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Tất cả đánh vào lòng tham Uống coffee với người bạn cùng thời phổ thông. Bạn mình bảo tao luôn theo dõi mỗi bước đi của mày, nhiều khi muốn gặp mày làm vài chai nhưng tao hơi ngại và hơi tự ti. Ngày xưa đi học mày học tệ hơn tao, Vây mà giờ tao với mày cách xa nhau quá. Đời cũng bất công thật. Tao học đại học chính quy ra giờ Mày thì chả học hành gì, giờ mới đi học QTKD tại chức mà lại thành đạt thế Đúng là mỗi người có một cái số. Tôi nói với ông nhé. Thứ nhất ” Đừng bao giờ cảm thấy tuyệt vọng hay hụt hẫng trước sự hào hoa, sáng lạn của người khác Vì mỗi người, đều có 1 giá trị, và giá trị đó không ai có thể sánh bằng” huống chi chúng ta là bạn bè Thứ 2. Ông và rất nhiều người mắc một sai lầm rất lớn đó là luôn nghĩ ” người này, người kia chả học hành gì mà vẫn thành công” đây là một suy nghĩ sai lầm. Tôi chưa thấy trên đời này có một ai thành công dù là một chút mà không học cả, trái lại họ còn học rất rất nhiều. Nhưng nếu ông nói ” họ chả có bằng cấp nào mà vẫn thành công thì Tại sao? tôi còn tạm đồng ý” . Để tôi nói cho ông nghe một sự thật: 10 năm qua số sách mà tôi đọc gấp 100 lần những cuốn sách mà ông biết. Số tiền mà học phí mà tôi trả nhiều gấp 100 lần số tiền mà ông trả để có được tấm bằng ĐH. Và hơn hết những khó khăn, những áp lực tôi vượt qua nhiều hơn 1000 lần những gì mà ông đã trải qua. Ông có biết 1 năm sau ngày ra trường nhiều lúc bạn bè gọi đi cofee, Hát karaoke tôi luôn từ chối không. Không phải tôi không thích đâu, mà là những khi đó tôi phải xoay sở, vật lộn với công việc để kiếm từng đồng Trang trải cuộc sống. Tôi đoán ông chưa trải qua cảm giác 3 tháng liền ăn mì tôm, dắt xe đi bộ 20 Km trong đêm vì không có tiền đổ xăng đúng không Tôi chia sẻ những điều này với ông để ông hiểu rằng cuộc đời mỗi người do chính người đó quyết định. Cuộc sống của tôi ngày hôm nay là kết quả của những gì tôi đã lựa chọn, suy nghĩ, hành động trong suốt 10 năm qua . Và cuộc sống của ông 10 năm sau sẽ là kết quả của những gì ông lựa chọn suy nghĩ, hành động bắt đầu từ ngày hôm nay. Cho dù tôi hay ông có là ai đi chăng nữa chúng ta mãi là những người bạn. Tôi không thể giúp ông về tiền bạc những tôi có thể giúp ông định hướng, tôi không cho ông sự cam kết nhưng tôi sẽ cho ông niềm tin vậy nhé. Tiền coffee hôm nay ông trả nhé Thegioibantin.com Home: Facebook.com/hoanganhtraining 23
24. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Trường học 4 năm, trường đời hơn 30 năm Tại sao? Home: Facebook.com/hoanganhtraining 24
25. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Phân tích tài chính dự án Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Home: Facebook.com/hoanganhtraining 25
26. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Điểm hoàn vốn của dự án Home: Facebook.com/hoanganhtraining 26
27. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN THỐNG KẾ KINH TẾ Crystal Ball Home: Facebook.com/hoanganhtraining 27
28. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Dự báo kinh tế Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn DỰ BÁO KINH TẾ Quan hệ hàm 2 biến Phân phối hàm 2 biến 25 30 y = -0,0038x3 + 0,1073x2 + 0,0582x + 5,8041 R² = 0,9012 25 20 20 15 15 10 10 y = 4,8067x0,3897 R² = 0,5459 5 5 0 0 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 0 10 20 30 40 50 60 70 80 Home: Facebook.com/hoanganhtraining 28
29. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn DỰ BÁO KINH TẾ 30000,00 DỰ BÁO TỶ GIA EURO Nông thôn 29000,00 2,00 28000,00 1,80 1,60 27000,00 1,40 y = 0,0008x3 - 0,0139x2 - 0,0402x + 1,8096 R² = 0,9436 1,20 y = -42,987x + 29106 R² = 0,5355 1,00 26000,00 0,80 0,60 25000,00 0,40 0,20 24000,00 0,00 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 0 1 2 3 4 5 6 23000,00 y = 0,0249x3 - 4,9851x2 + 234,02x + 25654 R² = 0,7719 22000,00 0 20 40 60 80 100 120 140 Hàm hồi quy Mô hình hồi quy đơn Mô hình hồi quy bội Home: Facebook.com/hoanganhtraining 29
30. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Tài liệu tham khảo kinh tế DỰ BÁO KINH TẾ Home: Facebook.com/hoanganhtraining 30
31. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn THỐNG KẾ KINH TẾ THỐNG KẾ KINH TẾ Home: Facebook.com/hoanganhtraining 31
32. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn THỐNG KẾ KINH TẾ Ví dụ về thống kê Home: Facebook.com/hoanganhtraining 32
33. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Tổng mức đầu tư Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Suất vốn đầu tư Home: Facebook.com/hoanganhtraining 33
34. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Suất vốn đầu tư Suất vốn đầu tư Home: Facebook.com/hoanganhtraining 34
35. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư Home: Facebook.com/hoanganhtraining 35
36. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Giá thành của một công trình Xây Dựng thông thường bao gồm 60- 70% chi phí Vật Liệu, 10-20% chi phí Nhân Công, và 10-20% chi phí máy xây dựng, trong đó thép chiếm 60-70% và Xi măng chiếm 10- 15% trong cơ cấu Vật Liệu Xây Dựng Home: Facebook.com/hoanganhtraining 36
37. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Suất vốn đầu tư Số liệu Home: Facebook.com/hoanganhtraining 37
38. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Số liệu Home: Facebook.com/hoanganhtraining 38
39. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Đọc báo cáo tài chính Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 39
40. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản (ROA) tỷ suất sinh lợi trên trên vốn chủ sở hữu (ROE) Nguồn: VDSC HBC VS CTD Home: Facebook.com/hoanganhtraining 40
41. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn HBC VS CTD Nguồn: cafef.vn HBC VS CTD Nguồn: cafef.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 41
42. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ Home: Facebook.com/hoanganhtraining 42
43. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ Home: Facebook.com/hoanganhtraining 43
44. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Nhận xét Home: Facebook.com/hoanganhtraining 44
45. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Nhận xét Lá chắn thuế • Trong thực hành kinh doanh, một lợi thế của việc sử dụng vốn vay là tiết giảm được thuế thu nhập doanh nghiệp. Người ta nói rằng vốn vay đã tạo ra một “Lá chắn thuế ” cho doanh nghiệp, nhờ đó tạo nên hiệu quả kinh doanh nói chung là cao hơn so với chỉ sử dụng vốn của chính doanh nghiệp, hay còn gọi là vốn chủ sở hữu. • Vay bao nhiêu là đủ???? Home: Facebook.com/hoanganhtraining 45
46. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Lợi nhuận ở đâu? Nhân sự trong nhóm Home: Facebook.com/hoanganhtraining 46
47. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Integrated Design Process (IDP) Khả năng kiểm soát giá của thiết kế Khả năng bị suy giảm Giá thiết kế ngày càng tăng Thiết kế truyền thống Thiết kế ưu tiên Các giai đoạn của đồ án Tài liệu tham khảo Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 47
48. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Các ngành kinh tế Tài liệu tham khảo kinh tế Home: Facebook.com/hoanganhtraining 48
49. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Tài liệu tham khảo kinh tế Triết lý • Trong cơn bão, tâm bão là an toàn nhất • Xã hội dao động ta phải ngồi bất động • Không nên để trứng vào một rổ • Rủi ro càng cao lợi nhuận càng lớn • Một đồng tiên tiêu ngày hôm nay lớn hơn rất nhiều so với ngày hôm sau. Home: Facebook.com/hoanganhtraining 49
50. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn CÁC CHUYÊN ĐỀ KINH TẾ KHÁC 1. Phương pháp bóc tách đúng nhanh khối lượng 2. Phương pháp lập dự toán hiệu quả 3. Quản lý các công ty xây dựng vừa và nhỏ 4. Tìm kiếm nguồn việc trong xây dựng 5. Quản lý tại công trường (chỉ huy trưởng công trường) 6. Phân tích tài chính cho dự án 7. Pháp lý trong xây dựng 8. Thanh quyết toán công trình (Phương pháp đòi nợ) 9. Hợp đồng xây dựng (đàm phám hợp đồng) 10. Định giá bất động sản 11. Đọc và phân tích được báo cáo tài chính 12. . CẢM ƠN CÁC BẠN ĐÃ THEO DÕI Nơi hội tụ những người đam mê đồ họa 33B Đường số 5, cư xá Chu Văn An, p 26, quận Bình Thạnh, Tp. HCM Home: Facebook.com/hoanganhtraining 50