Bài giảng Định giá xây dựng - Lưu Trường Văn

Nội dung text: Bài giảng Định giá xây dựng - Lưu Trường Văn

1. ðO BÓC KHI LƯNG NGƯI SAN: TS. Lưu Trưng Văn
2. 
   Hoï vaø teân : LÖU TRÖÔØNG VAÊN
   Naêm sinh : 1965
   Giaùo duïc:  Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991.  Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998.  Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management , Asian Institute of Technology (AIT ), Thailand, 2002.  Ti ến sỹ chuyeân ngaønh K thu t & Qu n lý xây dng taïi Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea, 2-2009.
   Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích và th m ñnh ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn
   Email: luutruongvan@yahoo.com
   Website:
3. NI DUNG TRÌNH BÀY ðO BÓC KHI LƯNG KHÁI NIM VAI TRÒ PHƯƠNG PHÁP
4. 1. ðO BÓC KHI LƯNG KHÁI NIM V ðO BÓC KHI LƯNG VAI TRÒ ðO BÓC KHI LƯNG PHƯƠNG PHÁP ðO BÓC KHI LƯNG
5. KHÁI NIM V ðO BÓC KHI LƯNG ðO BÓC KHI LƯNG LÀ QUÁ TRÌNH ðO BÓC KÍCH THƯC T BN V VÀ ðIN CHÚNG VÀO CÁC T GHI KÍCH THƯC THEO DANH MC CÁC CÔNG TÁC. CÁC S LIU NÀY S ðƯC X LÝ ð LP RA BNG TIÊN LƯNG THEO QUY ðNH (THEO CÔNG TY DAVIS LANGDON & SEAH_ SINGAPORE)
6. HƯNG DN CHUNG 1. Khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®−îc ®o bãc l c¬ së cho viÖc x¸c ®Þnh chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh v lËp b¶ng khèi l−îng mêi thÇu khi tæ chøc lùa chän nh thÇu. 2. §o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh l viÖc x¸c ®Þnh khèi l−îng c«ng t¸c x©y dùng cô thÓ ®−îc thùc hiÖn theo ph−¬ng thøc ®o, ®Õm, tÝnh to¸n, kiÓm tra trªn c¬ së kÝch th−íc, sè l−îng quy ®Þnh trong b¶n vÏ thiÕt kÕ (thiÕt kÕ c¬ së, thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng), hoÆc tõ yªu cÇu triÓn khai dù ¸n v thi c«ng x©y dùng, c¸c chØ dÉn cã liªn quan v c¸c tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam.
7. HƯNG DN CHUNG 3. Khèi l−îng ®o bãc c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh khi lËp tæng møc ®Çu t−, x¸c ®Þnh khèi l−îng mêi thÇu khi lùa chän tæng thÇu EPC, tæng thÇu ch×a khãa trao tay cßn cã thÓ ®−îc ®o bãc theo bé phËn kÕt cÊu, diÖn tÝch, c«ng suÊt, c«ng n¨ng sö dông v ph¶i ®−îc m« t¶ ®Çy ®ñ vÒ tÝnh chÊt, ®Æc ®iÓm v vËt liÖu sö dông ®Ó lm c¬ së cho viÖc x¸c ®Þnh chi phÝ cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ®ã.
8. HƯNG DN CHUNG 4. §èi víi mét sè bé phËn c«ng tr×nh, c«ng t¸c x©y dùng thuéc c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh kh«ng thÓ ®o bãc ®−îc khèi l−îng chÝnh x¸c, cô thÓ th× cã thÓ t¹m x¸c ®Þnh v ghi chó l “khèi l−îng t¹m tÝnh” hoÆc “kho¶n tiÒn t¹m tÝnh”. Khèi l−îng hoÆc kho¶n tiÒn t¹m tÝnh ny sÏ ®−îc ®o bãc l¹i khi quyÕt to¸n hoÆc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cô thÓ t¹i hîp ®ång x©y dùng. 5. §èi víi c¸c lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng cã tÝnh chÊt ®Æc thï hoÆc c¸c c«ng t¸c x©y dùng cÇn ®o bãc nh−ng ch−a cã h−íng dÉn hoÆc h−íng dÉn ch−a phï hîp víi ®Æc thï cña c«ng tr×nh, c«ng t¸c x©y dùng th× c¸c tæ chøc, c¸ nh©n khi thùc hiÖn ®o bãc khèi l−îng c¸c c«ng t¸c x©y dùng ®ã cã thÓ tù ®−a ph−¬ng ph¸p ®o bãc phï hîp víi h−íng dÉn ®o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh theo c«ng bè ny v cã thuyÕt minh cô thÓ. 6. Tr−êng hîp sö dông c¸c ti liÖu, h−íng dÉn cña n−íc ngoi ®Ó thùc hiÖn viÖc ®o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh cÇn nghiªn cøu, tham kh¶o h−íng dÉn ny ®Ó b¶o ®¶m nguyªn t¾c thèng nhÊt vÒ qu¶n lý khèi l−îng v chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh.
9. VAI TRÒ CA ðO BÓC KHI LƯNG LP B NG KH I L ƯNG XÁC ðNH T NG M C ðU T Ư D ÁN ðU T Ư, T NG D TÓAN XÂY L P CÔNG TRÌNH, D TÓAN CÁC H NG M C THI CÔNG XÂY L P LP B NG KH I L ƯNG H SƠ MI TH U, XÁC ðNH GIÁ GÓI TH U, GIÁ D TH U, GIÁ HP ðNG LP B NG KH I L ƯNG PH C V CÔNG TÁC THANH QUY T TÓAN, KI M TÓAN, THANH TRA LP B NG KH I L ƯNG PH C V K HACH CUNG NG NHÂN L C, V T T Ư, THI T B XE MÁY
10. PHƯƠNG PHÁP ðO BÓC KHI LƯNG NGUYÊN TC TRÌNH T MT S QUY ðNH C TH
11. NGUYÊN T C ðO B ÓC KH I LƯ NG 1. Khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®−îc ®o, ®Õm, tÝnh to¸n theo tr×nh tù phï hîp víi quy tr×nh c«ng nghÖ, tr×nh tù thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh. Khèi l−îng ®o bãc cÇn thÓ hiÖn ®−îc tÝnh chÊt, kÕt cÊu c«ng tr×nh, vËt liÖu chñ yÕu sö dông v ph−¬ng ph¸p thi c«ng thÝch hîp ®¶m b¶o ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó x¸c ®Þnh ®−îc chi phÝ x©y dùng. 2. Tïy theo ®Æc ®iÓm v tÝnh chÊt tõng lo¹i c«ng tr×nh x©y dùng, khèi l−îng x©y dùng ®o bãc cã thÓ ph©n ®Þnh theo bé phËn c«ng tr×nh (nh− phÇn ngÇm (cèt 00 trë xuèng), phÇn næi (cèt 00 trë lªn), phÇn hon thiÖn v phÇn x©y dùng kh¸c) hoÆc theo h¹ng môc c«ng tr×nh. Khèi l−îng x©y dùng ®o bãc cña bé phËn c«ng tr×nh hoÆc h¹ng môc c«ng tr×nh ®−îc ph©n thnh c«ng t¸c x©y dùng v c«ng t¸c l¾p ®Æt.
12. NGUYÊN T C ðO B ÓC KH I LƯ NG 3. C¸c thuyÕt minh, ghi chó hoÆc chØ dÉn liªn quan tíi qu¸ tr×nh ®o bãc cÇn nªu râ rng, ng¾n gän, dÔ hiÓu v ®óng quy ph¹m, phï hîp víi hå s¬ thiÕt kÕ c«ng tr×nh x©y dùng. Khi tÝnh to¸n nh÷ng c«ng viÖc cÇn diÔn gi¶i th× ph¶i cã diÔn gi¶i cô thÓ nh− ®é cong vßm, tÝnh chÊt cña c¸c chÊt liÖu (gç, bª t«ng, kim lo¹i ), ®iÒu kiÖn thi c«ng (trªn cao, ®é s©u, trªn c¹n, d−íi n−íc ).
13. NGUYÊN T C ðO B ÓC KH I LƯ NG 4. C¸c kÝch th−íc ®o bãc ®−îc ghi theo thø tù chiÒu di, chiÒu réng, chiÒu cao (chiÒu s©u); khi kh«ng theo thø tù ny ph¶i diÔn gi¶i cô thÓ. 5. C¸c ký hiÖu dïng trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi ký hiÖu ® thÓ hiÖn trong b¶n vÏ thiÕt kÕ. C¸c khèi l−îng lÊy theo thèng kª cña thiÕt kÕ th× ph¶i ghi râ lÊy theo sè liÖu thèng kª cña thiÕt kÕ v chØ râ sè hiÖu cña b¶n vÏ thiÕt kÕ cã thèng kª ®ã.
14. NGUYÊN T C ðO B ÓC KH I LƯ NG 6. §¬n vÞ tÝnh: Tuú theo yªu cÇu qu¶n lý v thiÕt kÕ ®−îc thÓ hiÖn, mçi mét khèi l−îng x©y dùng sÏ ®−îc x¸c ®Þnh theo mét ®¬n vÞ ®o phï hîp cã tÝnh tíi sù phï hîp víi ®¬n vÞ ®o cña c«ng t¸c x©y dùng ®ã trong hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh. §¬n vÞ ®o theo thÓ tÝch l m3; theo diÖn tÝch l m2; theo chiÒu di l m; theo sè l−îng l c¸i, bé, ®¬n vÞ ; theo träng l−îng l tÊn, kg Tr−êng hîp sö dông ®¬n vÞ tÝnh kh¸c víi ®¬n vÞ tÝnh th«ng dông ( Inch, Foot, Square foot ) th× ph¶i cã thuyÕt minh bæ sung v quy ®æi vÒ ®¬n vÞ tÝnh th«ng dông nãi trªn. 7. M hiÖu c«ng t¸c trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi hÖ m hiÖu thèng nhÊt trong hÖ thèng ®Þnh møc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh hiÖn hnh.
15. TRÌNH T ðO BÓC KHI LƯNG 1. Nghiªn cøu, kiÓm tra n¾m v÷ng c¸c th«ng tin trong b¶n vÏ thiÕt kÕ v ti liÖu chØ dÉn kÌm theo. Tr−êng hîp cÇn thiÕt yªu cÇu nh thiÕt kÕ gi¶i thÝch râ c¸c vÊn ®Ò cã liªn quan ®Õn ®o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh. 2. LËp B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh (Phô lôc 1). B¶ng tÝnh to¸n ny ph¶i phï hîp víi b¶n vÏ thiÕt kÕ, tr×nh tù thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, thÓ hiÖn ®−îc ®Çy ®ñ khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh v chØ râ ®−îc vÞ trÝ c¸c bé phËn c«ng tr×nh, c«ng t¸c x©y dùng thuéc c«ng tr×nh. B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh cÇn lËp theo tr×nh tù tõ ngoi vo trong, tõ d−íi lªn trªn theo tr×nh tù thi c«ng ( PhÇn ngÇm, phÇn næi, phÇn hon thiÖn, l¾p ®Æt).
16. TRÌNH T ðO BÓC KHI LƯNG 3. Thùc hiÖn ®o bãc khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh theo B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. 4. Tæng hîp c¸c khèi l−îng x©y dùng ® ®o bãc vo B¶ng khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh (Phô lôc 2) sau khi khèi l−îng ®o bãc ® ®−îc xö lý theo nguyªn t¾c lm trßn c¸c trÞ sè.
17. PH LC 1 Ký Sè bé KÝch th−íc Khèi hiÖ M hiÖu §¬n phËn Khèi Danh môc c«ng t¸c ®o l−îng STT u C«ng vÞ gièn l−îng Ghi chó bãc Cao mét bé B¶n t¸c tÝnh g Dµi Réng ton bé phËn vÏ nhau (s©u) (A) (B) (C) (D) (E) (1) (2) (3) (4) (5)= 2*3*4 (6)=1*5 (F) I PhÇn ngÇm C«ng t¸c ®o mãng cét M3 b»ng thñ c«ng, ®Êt cÊp 2. C«ng t¸c ®¾p nÒn mãng M3 C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng M3 chiÒu dy >33 cm, cao 0,1m2, chiÒu cao < 16m. C«ng t¸c v¸n khu«n M2 mãng cét C«ng t¸c cèt thÐp mãng TÊn
18. PH LC 1 II PhÇn næi C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng M3 dy <33cm, cao < 16m §æ bª t«ng cét tiÕt diÖn M3 <0,1m2, cao < 16m C«ng t¸c v¸n khu«n sn M2 m¸i Cèt thÐp dÇm, gi»ng, TÊn ®−êng kÝnh <18mm , cao <16m III PhÇn hoµn thiÖn Tr¸t t−êng ngoi dy M2 1,5cm L¸t ®¸ hoa c−¬ng nÒn, tiÕt M2 diÖn ®¸ < 0,25m2 L¸ng nÒn sn kh«ng ®¸nh M2 mu, dy 2,0cm èp t−êng khu vÖ sinh M2 b»ng gach men sø kÝch th−íc 300x300 Lîp m¸i ngãi 22v/m2, M2 chiÒu cao <16m
19. IV PhÇn x©y dùng kh¸c R¶i th¶m mÆt ®−êng bª t«ng M2 nhùa h¹t mÞn, chiÒu dy mÆt ®−êng ® lÌn Ðp 5cm C¸c c«ng tr ×nh phô trî Nh b¶o vÖ M2 sn T−êng ro M2 t−êng V−ên hoa, c©y c¶nh M2 L¾p ®Æt trô cøu ho¶ ®−êng C¸i kÝnh 150mm. L¾p ®Æt c«ng t¬ ®iÖn 1 pha C¸i vo b¶ng ® cã s½n L¾p ®Æt chËu röa 2 vßi Bé Danh môc c«ng t¸c ë cét (D) cã thÓ x¸c ®Þnh theo H¹ng môc c«ng tr×nh v khèi l−îng c¸c c«ng t¸c x©y dùng, l¾p ®Æt cña H¹ng môc c«ng tr×nh. §èi víi khèi l−îng c«ng t¸c l¾p ®Æt, khèi l−îng thiÕt bÞ x¸c ®Þnh theo c¸i hoÆc theo träng l−îng (tÊn, kg) th× cét (2),(3) v (4) kh«ng sö dông. Cét (F) dnh cho c¸c ghi chó ®Æc biÖt cÇn thuyÕt minh lm râ h¬n vÒ c¸c ®Æc ®iÓm cÇn l−u ý khi thùc hiÖn ®o bãc.
20. PH LC 2 M hiÖu Khèi l−îng c«ng t¸c §¬n vÞ STT C«ng Khèi l−îng Ghi chó x©y dùng tÝnh t¸c (A) (B) (C) (D) (1) (E) I PhÇn ngÇm C«ng t¸c ®o mãng cét M3 b»ng thñ c«ng, ®Êt cÊp 2. C«ng t¸c ®o, ®¾p ®Êt. C«ng t¸c ®¾p nÒn mãng M3 C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng M3 chiÒu dy >33 cm, cao 0,1m2, chiÒu cao < 16m C«ng t¸c bª t«ng C«ng t¸c v¸n khu«n mãng M2 cét C«ng t¸c cèt thÐp mãng TÊn
21. PH LC 2 II PhÇn næi C«ng t¸c x©y t−êng th¼ng M3 dy <33cm, cao < 16m §æ bª t«ng cét tiÕt diÖn M3 <0,1m2, cao < 16m C«ng t¸c v¸n khu«n sn M2 m¸i Cèt thÐp dÇm, gi»ng, TÊn ®−êng kÝnh <18mm , cao <16m C«ng t¸c cèt thÐp III PhÇn hoµn thiÖn Tr¸t t−êng ngoi dy M2 1,5cm L¸t ®¸ hoa c−¬ng nÒn, tiÕt M2 diÖn ®¸ < 0,25m2L¸t L¸ng nÒn sn kh«ng ®¸nh M2 mu, dy 2,0cm èp t−êng khu vÖ sinh b»ng M2 gach men sø kÝch th−íc 300x300 Lîp m¸i ngãi 22v/m2, M2 chiÒu cao <16m
22. IV PhÇn x©y dùng kh¸c R¶i th¶m mÆt ®−êng bª M2 t«ng nhùa h¹t mÞn, chiÒu dy mÆt ®−êng ® lÌn Ðp 5cm C¸c c«ng tr ×nh phô trî Nh b¶o vÖ M2 sn T−êng ro M2t−êng V−ên hoa, c©y c¶nh M2 L¾p ®Æt trô cøu ho¶ ®−êng C¸i kÝnh 150mm. L¾p ®Æt c«ng t¬ ®iÖn 1 pha C¸i vo b¶ng ® cã s½n L¾p ®Æt chËu röa 2 vßi Bé Danh môc c«ng t¸c x©y dùng ë cét (C) cã thÓ gi÷ nguyªn nh− kÕt cÊu ë b¶ng theo Phô lôc 1 hoÆc cã thÓ s¾p xÕp l¹i tïy theo môc ®Ých sö dông . Khèi l−îng ghi ë cét (1) l khèi l−îng ® ®o bãc thÓ hiÖn ë cét (6) B¶ng Phô lôc 1 v ® ®−îc xö lÝ lm trßn c¸c trÞ sè. Cét (E) dnh cho c¸c ghi chó ®Æc biÖt cÇn thuyÕt minh lm râ h¬n vÒ c¸c ®Æc ®iÓm cÇn l−u ý khi ¸p gi¸, x¸c ®Þnh chi phÝ.
23. MT S QUY ðNH C TH CÔNG TÁC ðÀO ðP CÔNG TÁC XÂY TÔ CÔNG TÁC CP PHA CÔNG TÁC CT THÉP CÔNG TÁC BÊ TÔNG CÔNG TÁC HÒAN THIN CÔNG TÁC LP ðT THIT B CÔNG TRÌNH CÔNG TÁC LP ðT THIT B CÔNG NGH CÔNG TÁC NN MÓNG CÔNG TÁC PH TR, PHC V THI CÔNG
24. ðÀO ðP Khèi l−îng ®o ph¶i ®−îc ®o bãc theo nhãm, lo¹i c«ng t¸c, lo¹i bïn, cÊp ®Êt, ®¸, ®iÒu kiÖn thi c«ng v biÖn ph¸p thi c«ng (thñ c«ng hay c¬ giíi). Khèi l−îng ®¾p ph¶i ®−îc ®o bãc theo nhãm, lo¹i c«ng t¸c, theo lo¹i vËt liÖu ®¾p (®Êt, ®¸, c¸t ), ®é chÆt yªu cÇu khi ®¾p, ®iÒu kiÖn thi c«ng, biÖn ph¸p thi c«ng (thñ c«ng hay c¬ giíi). Khèi l−îng ®o, ®¾p khi ®o bãc ph¶i trõ khèi l−îng c¸c c«ng tr×nh ngÇm (®−êng èng kü thuËt, cèng tho¸t n−íc ).
25. XÂY Khèi l−îng c«ng t¸c x©y ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i riªng theo lo¹i vËt liÖu x©y (g¹ch, ®¸ ), m¸c v÷a x©y, chiÒu dy khèi x©y, chiÒu cao khèi x©y, theo bé phËn c«ng tr×nh v ®iÒu kiÖn thi c«ng. Khèi l−îng x©y dùng ®−îc ®o bãc bao gåm c¶ c¸c phÇn nh« ra v c¸c chi tiÕt kh¸c g¾n liÒn víi khèi x©y v ph¶i trõ khèi l−îng c¸c kho¶ng trèng kh«ng ph¶i x©y trong khèi x©y, chç giao nhau v phÇn bª t«ng ch×m trong khèi x©y.
26. BÊ TÔNG Khèi l−îng bª t«ng ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i riªng theo ph−¬ng thøc s¶n xuÊt bª t«ng ( bª t«ng trén t¹i chç, bª t«ng th−¬ng phÈm), theo lo¹i bª t«ng sö dông ( bª t«ng ®¸ d¨m, bª t«ng at phan, bª t«ng chÞu nhiÖt, bª t«ng bÒn sunfat ), kÝch th−íc vËt liÖu (®¸, sái, c¸t ), m¸c xi m¨ng, m¸c v÷a bª t«ng, theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu (mãng, t−êng, cét ), theo chiÒu dy khèi bª t«ng t«ng, theo cÊu kiÖn bª t«ng ( bª t«ng ®óc s½n), theo ®iÒu kiÖn thi c«ng v biÖn ph¸p thi c«ng. §èi víi mét sè c«ng t¸c bª t«ng ®Æc biÖt cßn ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo cÊu kiÖn, chiÒu cao cÊu kiÖn, ®−êng kÝnh cÊu kiÖn. Khèi l−îng bª t«ng ®−îc ®o bãc l ton bé kÕt cÊu bª t«ng kÓ c¶ c¸c phÇn nh« ra, kh«ng trõ c¸c kÕt cÊu kim lo¹i d¹ng lËp thÓ, cèt thÐp, d©y buéc, c¸c chi tiÕt t−¬ng tù v ph¶i trõ ®i c¸c khe co gin, lç rçng trªn bÒ mÆt kÕt cÊu bª t«ng v chç giao nhau ®−îc tÝnh mét lÇn. Nh÷ng yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ c¸c biÖn ph¸p ®Çm, b¶o d−ìng hoÆc biÖn ph¸p kü thuËt xö lý ®Æc biÖt theo thiÕt kÕ hoÆc tiªu chuÈn quy ph¹m cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
27. VÁN KHUÔN Khèi l−îng v¸n khu«n ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i riªng theo chÊt liÖu sö dông lm v¸n khu«n (thÐp, gç, gç d¸n phñ phin ) Khèi l−îng v¸n khu«n ®−îc ®o bãc theo bÒ mÆt tiÕp xóc gi÷a v¸n khu«n v bª t«ng (kÓ c¶ c¸c phÇn v¸n khu«n nh« ra theo tiªu chuÈn kü thuËt hoÆc chØ dÉn) v ph¶i trõ c¸c khe co gin, c¸c lç rçng trªn bÒ mÆt kÕt cÊu bª t«ng cã diÖn tÝch >1m2 hoÆc chç giao nhau gi÷a mãng v dÇm, cét víi t−êng, dÇm víi dÇm, dÇm víi cét, dÇm v cét víi sn, ®Çu tÊm ®an ngm t−êng ®−îc tÝnh mét lÇn.
28. CT THÉP Khèi l−îng cèt thÐp ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo lo¹i thÐp (thÐp th−êng v thÐp dù øng lùc, thÐp tr¬n, thÐp v»n), m¸c thÐp, nhãm thÐp, ®−êng kÝnh cèt thÐp theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu ( mãng, cét, t−êng ) v ®iÒu kiÖn thi c«ng. Mét sè c«ng t¸c cèt thÐp ®Æc biÖt cßn ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo chiÒu cao cÊu kiÖn. Khèi l−îng cèt thÐp ®−îc ®o bãc bao gåm khèi l−îng cèt thÐp v khèi l−îng d©y buéc, mèi nèi chång, miÕng ®Öm, con kª, bu l«ng liªn kÕt ( tr−êng hîp trong b¶n vÏ thiÕt kÕ cã thÓ hiÖn ). C¸c th«ng tin c−−êng ®é tiªu chuÈn, h×nh d¹ng bÒ mÆt v c¸c ®Æc ®iÓm vÒ nhËn d¹ng kh¸c cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
29. CC Khèi l−îng cäc ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo lo¹i vËt liÖu chÕ t¹o cäc ( cäc tre, gç, bª t«ng cèt thÐp, thÐp), kÝch th−íc cäc (chiÒu di mçi cäc, ®−êng kÝnh, tiÕt diÖn), ph−¬ng ph¸p nèi cäc, ®é s©u ®ãng cäc, cÊp ®Êt ®¸, ®iÒu kiÖn thi c«ng ( trªn c¹n, d−íi n−íc, m«i tr−êng n−íc ngät, n−íc lî, n−íc mÆn) v biÖn ph¸p thi c«ng ( thñ c«ng, thi c«ng b»ng m¸y). C¸c th«ng tin liªn quan ®Õn c«ng t¸c ®ãng cäc nh− c¸c yªu cÇu cÇn thiÕt khi ®ãng cäc cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. §èi víi cäc khoan nhåi, kÕt cÊu cäc Barrete, viÖc ®o bãc khèi l−îng c«ng t¸c bª t«ng, cèt thÐp cäc nh− h−íng dÉn vÒ khèi l−îng c«ng t¸c bª t«ng (môc 3.3) v cèt thÐp ( môc 3.5) nãi trªn.
30. KHOAN Khèi l−îng c«ng t¸c khoan ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo ®−êng kÝnh lç khoan, chiÒu s©u khoan, ®iÒu kiÖn khoan (khoan trªn c¹n hay khoan d−íi n−íc, m«i tr−êng n−íc ngät, n−íc lî, n−íc mÆn ), cÊp ®Êt, ®¸; ph−¬ng ph¸p khoan ( khoan th¼ng, khoan xiªn) v thiÕt bÞ khoan ( khoan xoay , khoan guång xo¾n, khoan l¾c ), kü thuËt sö dông b¶o vÖ thnh lç khoan ( èng v¸ch, bentonit ). C¸c th«ng tin vÒ c«ng t¸c khoan nh− sè l−îng v chiÒu s©u khoan v c¸c yªu cÇu cÇn thiÕt khi tiÕn hnh khoan cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
31. LÀM ðƯNG Khèi l−îng c«ng t¸c lm ®−êng ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo lo¹i ®−êng (bª t«ng xi m¨ng, bª t«ng ¸t phan, l¸ng nhùa, cÊp phèi ), theo tr×nh tù cña kÕt cÊu (nÒn, mãng, mÆt ®−êng), chiÒu dy cña tõng líp, theo biÖn ph¸p thi c«ng. Khèi l−îng lm ®−êng khi ®o bãc ph¶i trõ c¸c khèi l−îng lç trèng trªn mÆt ®−êng (hè ga, hè th¨m) v c¸c chç giao nhau. C¸c th«ng tin vÒ c«ng t¸c lm ®−êng nh− cÊp kü thuËt cña ®−êng, mÆt c¾t ngang ®−êng, lÒ ®−êng, vØa hÌ, d¶i ph©n c¸ch, lan can phßng hé, s¬n kÎ, diÖn tÝch trång cá, biÓn b¸o hiÖu cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh. C¸c c«ng t¸c x©y, bª t«ng, cèt thÐp thuéc c«ng t¸c lm ®−êng, khi ®o bãc nh− h−íng dÉn vÒ ®o bãc khèi l−îng c«ng t¸c x©y (môc 3.2), c«ng t¸c bª t«ng (môc 3.3) v c«ng t¸c cèt thÐp (môc 3.5) nãi trªn.
32. KT CU THÉP Khèi l−îng kÕt cÊu thÐp ph¶i ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo chñng lo¹i thÐp, ®Æc tÝnh kü thuËt cña thÐp, kÝch th−−íc kÕt cÊu, c¸c kiÓu liªn kÕt (hn, bu l«ng ), c¸c yªu cÇu kü thuËt cÇn thiÕt khi gia c«ng, l¾p dùng, biÖn ph¸p gia c«ng, l¾p dùng (thñ c«ng, c¬ giíi, trô chèng t¹m khi l¾p dùng kÕt cÊu thÐp ). Khèi l−îng kÕt cÊu thÐp ®−îc ®o bãc theo khèi l−îng c¸c thanh thÐp, c¸c tÊm thÐp t¹o thnh. Khèi l−îng kÕt cÊu thÐp bao gåm c¶ mèi nèi chång theo quy ®Þnh cña tiªu chuÈn kü thuËt, khèi l−îng c¾t xiªn, c¾t v¸t c¸c ®Çu hoÆc c¸c khèi l−îng khoÐt bá ®Ó t¹o ra c¸c rnh, lç còng nh− khèi l−îng hn, bu l«ng, ®ai èc, con kª v c¸c líp m¹ b¶o vÖ.
33. HÒAN THIN Khèi l−îng c«ng t¸c hon thiÖn ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo c«ng viÖc cÇn hon thiÖn (tr¸t, l¸ng, èp, l¸t, s¬n ), theo chñng lo¹i vËt liÖu sö dông hon thiÖn (lo¹i v÷a, m¸c v÷a, gç, ®¸ ), theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu (dÇm, cét, t−êng, trô ), theo ®iÒu kiÖn thi c«ng v biÖn ph¸p thi c«ng. Khèi l−îng c«ng t¸c hon thiÖn khi ®o bãc ph¶i trõ ®i khèi l−îng c¸c lç rçng, kho¶ng trèng kh«ng ph¶i hon thiÖn trªn diÖn tÝch phÇn hon thiÖn (nÕu cã) v c¸c chç giao nhau ®−îc tÝnh mét lÇn. C¸c th«ng tin vÒ ®Æc tÝnh kü thuËt cña vËt liÖu cÇn ®−îc ghi râ trong B¶ng tÝnh to¸n, ®o bãc khèi l−îng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh.
34. THIT B CÔNG TRÌNH Khèi l−îng l¾p ®Æt hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh nh− cÊp ®iÖn, n−íc, th«ng giã, cÊp nhiÖt, ®iÖn nhÑ ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo tõng lo¹i vËt t−, phô kiÖn cña hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ s¬ ®å cña hÖ thèng, cã tÝnh ®Õn c¸c ®iÓm cong, gÊp khóc theo chi tiÕt bé phËn kÕt cÊu
35. THIT B CÔNG NGH Khèi l−îng l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng tr×nh ®−îc ®o bãc, ph©n lo¹i theo lo¹i thiÕt bÞ, tæ hîp, hÖ thèng thiÕt bÞ cÇn l¾p ®Æt, biÖn ph¸p thi c«ng v ®iÒu kiÖn thi c«ng (chiÒu cao, ®é s©u l¾p ®Æt) Khèi l−îng l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng tr×nh ph¶i bao gåm tÊt c¶ c¸c phô kiÖn ®Ó hon thiÖn t¹i chç c¸c thiÕt bÞ, tæ hîp, hÖ thèng thiÕt bÞ.